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Bauart:
Ziegel
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Fertigstellungsgrad:
Möbliert
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Heizung:
Sonnenkollektoren
Strom
Klimaanlage
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Bodenbelag:
Granit
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Isolierung:
Wärmeisolierung
Hydroisolierung
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Eigenschaften:
Sauna
24-Stunden-Sicherheitsdienst
Videoüberwachung
Fitness
Außenpool
Barbecue
Kamin
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Zufahrt:
Asphaltstraße
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Panorama:
Stadtpanorama
Meerespanorama
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Parkplatz:
Ja
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Geschlossener Komplex:
Ja
Exklusive 3-Etagen-Villa mit spektakulärem Meerblick, 3 Bädern, privater Sauna und Werkstatt nahe Sonnenstrand
Zum Verkauf steht eine freistehende, luxuriöse Villa in einer absolut exklusiven und geschlossenen Wohnanlage. Gelegen in der malerischen Villenzone zwischen dem beliebten Urlaubsort Sonnenstrand und dem charmanten Dorf Koscharitsa, vereint diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: die gesunde, frische Bergluft am Fuße des Balkangebirges und die unmittelbare Nähe zum Meer. Der feine Sandstrand ist nur circa 1,5 bis 2 Kilometer entfernt.
Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnfläche von 198 Quadratmetern, verteilt auf drei Wohnetagen sowie ein voll ausgebautes Untergeschoss. Alle Dokumente für den Verkauf wurden sorgfältig geprüft und sind absolut transaktionsbereit.
Ausstattung und Raumaufteilung:
- Erdgeschoss / Wohnbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche. Ein echter Blickfang ist der stilvolle Kamin, der an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne, verglaste Terrasse, die perfekt als heller Wintergarten mit Blick ins Grüne genutzt werden kann.
- Obergeschosse (Schlaf- und Arbeitsbereich): Auf den oberen Etagen befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit hochwertigen Massivholzmöbeln sowie ein einladendes Lesezimmer oder Bibliothek mit einem Arbeitsplatz, das sich flexibel als drittes Schlafzimmer nutzen lässt.
- Badezimmer: Die Villa verfügt über insgesamt 3 vollwertige Badezimmer mit WC, eines auf jeder Etage inklusive Wellnessbereich, die modern und geschmackvoll ausgestattet sind, unter anderem mit LED-Spiegeln und modernen Fliesen.
- Panoramabalkone: Von den Balkonen erstreckt sich ein atemberaubender, unverbaubarer Blick auf das Meer, die gesamte Bucht vom Sonnenstrand und die historische Halbinsel Nessebar.
- Souterrain (Das Highlight für Wellness und Hobby):
- Eine großzügige, voll funktionsfähige finnische Sauna aus edlem Holz für private Wellness-Stunden.
- Ein fixer Duschbereich direkt neben der Sauna zur schnellen Abkühlung.
- Eine große, perfekt strukturierte Werkstatt oder Hobbyraum mit robusten Regalsystemen und viel Platz für Werkzeuge.
- Ein praktischer Vorratsraum beziehungsweise Abstellraum unter der Treppe.
- Nachhaltigkeit und Technik: Auf dem Dach ist eine moderne Solaranlage installiert, die das Haus nachhaltig unterstützt und die Energiekosten spürbar senkt. Zudem ist die Villa mit Klimaanlagen sowie klassischen Heizkörpern ausgestattet.
Über die luxuriöse Anlage:
Die Immobilie ist eingebettet in eine parkähnliche, sehr gepflegte und familiäre Anlage mit insgesamt nur 12 exklusiven Villen.
- Sicherheit: Das gesamte Areal ist komplett umzäunt, geschlossen und wird rund um die Uhr bewacht und videoberwacht.
- Pool und Außenbereich: Im Zentrum der Anlage befindet sich ein großer, kaskadenförmiger Außenpool mit integriertem Kinderbereich inklusive Delfin-Mosaik und einer großzügigen Liegewiese mit Sonnenschirmen.
Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche: 198 m²
- Zimmer: 4 (großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bibliothek oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer: 3 Bäder mit WC
- Zustand: Erstklassiger Zustand, voll möbliert in Premium-Qualität
- Jährliche Wartungsgebühr: 1.800 Euro (beinhaltet Poolpflege, Sicherheitsdienst, Gartenpflege der gesamten Anlage sowie Gemeinschaftsstrom)
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Sie eignet sich ideal als repräsentatives Ganzjahresdomizil, als privates Luxus-Ferienhaus oder als erstklassige Investition.
"Buy in Bulgaria" bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.
Wir begrüßen Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unserem Büro. Für eine schnelle und unkomplizierte Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen zudem per Telefon, Viber, WhatsApp oder E-Mail zur Verfügung.
