Das Immobilienunternehmen "Buy in Bulgaria" freut sich, zwei Passivhäuser zum Verkauf anbieten zu können - gemütlich, ökologisch, sicher und energieeffizient, die sich in einem geschlossenen Komplex im malerischen Dorf Koscharitza befinden.
*MERKMALE DER HÄUSER*
Die Häuser werden in monolithischer Technologie mit porösem (Schaum-) Beton gebaut. Die zusätzliche Wärmedämmung der Hauswände beträgt 300 mm. Die Gesamtstärke der Wände beträgt 590 mm. Die Deckenwärmedämmung beträgt 500 mm und die Bodenwärmedämmung 130 mm. In den Häusern ist eine Lüftungsanlage mit Energie- und Feuchtigkeitsrückgewinnung der österreichischen Firma PICHLER installiert, die stündlich 120-350 Kubikmeter Frischluft liefert. Der fremdbezogene Einbau der Fenster erfolgte nach dem System der Meesenburger Firma Blaugelb. Die Häuser werden mit Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung ausgestattet.
Baumaterialien: nur hochwertige und PHI-zertifizierte Materialien europäischer Hersteller, darunter: Blaugelb, Tondach, Knauf, Fischer, Swisspacer, Saint-Gobain etc.
Die elektrische Ausrüstung besteht aus Komponenten der führenden Hersteller ABB, Hager, Siemens und Phoenix Contact.
Das Sanitärsystem ist aus Komponenten der deutschen Firma Viega gebaut.
Die Verglasung ist mit Saint-Gobain ECLAZ Spezialgläsern gefüllt. Die Gläser zeichnen sich durch ihre Fähigkeit aus, eine große Menge Licht und Sonnenenergie zu übertragen, um die Beheizung des Hauses im Winter zu gewährleisten - 3 Gläser, davon 2 gehärtet, mit einer Dicke von 6 mm. Die Kammern der Glaseinheiten sind mit inertem Argongas gefüllt.
Das Luftheiz- und Kühlsystem stammt von Daikin.
Fertigstellungsgrad: komplett bezugsfertiges Haus, möbliert
Energieeffizienzklasse: A+
Die Häuser befinden sich im Zertifizierungsprozess beim Passivhaus Institut (PHI), Darmstadt, Deutschland.
Der Preis beinhaltet: Verbesserung des Territoriums (Zaun, Landschaftsgestaltung, automatisches Bewässerungssystem, Parkplatz, automatisches Portal usw.).
Die notwendigen Vorarbeiten für die Installation einer Ladestation für Elektroautos wurden durchgeführt.
Während des Bauprozesses und nach seiner Fertigstellung werden alle notwendigen Tests für die Zertifizierung der Häuser durchgeführt, einschließlich einer unabhängigen Prüfung der Luftdichtheit des Gebäudes - Blower Door Test.
Ende der Bauphase: 2023.
*VERTEILUNG*
Fläche der Häuser: 113 und 112 qm + Terrassen
Fläche der Grundstücke: 455 und 512 qm
Auf einer Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Badezimmer mit Toilette (jeweils mit Dusche), ein Technikraum, eine Veranda.
Jedes Haus hat zwei Eingangstüren der Firma ALUMIL, die vom PHI zertifiziert sind.
*LAGE*
Bewachter Komplex im Dorf Koscharitza, Bulgarien - ein ruhiger und friedlicher Ort, 7 km vom Schwarzen Meer und dem Ferienort Sonnenstrand und 35 km vom Flughafen in der Stadt Burgas entfernt.
Der Komplex verfügt über eine zentrale Wasserversorgung und Kanalisation und ist mit einem Videoüberwachungssystem und einem Sicherheitssystem ausgestattet.
Für die Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
