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Akad. Andrej Saharov Str. 19,
9000 Varna, Bulgarien

Was bedeutet die bulgarische Abkürzung БДС?

Wenn Sie in der Suche nach einem Apartment in Bulgarien in einem Neubau sind, finden Sie unbedingt in den Texten der Anzeigen für Immobilien den Begriff „БДС (die Abkürzung steht für  Bulgarischen Staatlichen Standard, translitiriert als BDS).

Der Begriff beinhaltet den Fertigstellungszustand, in welchem eine Wohnung dem Käufer zum Verkauf angeboten wird.

Die Apartments mit Fertigstellungsgrad nach dem BDS werden ohne Vollendung der Ausbauarbeiten an den inneren Teilen der Wohnung verkauft, d. h. dass die Ausbauarbeiten an den Räumlichkeiten zu Ende zu führen sind, während die gemeinsamen Bereiche vom Gebäude bereits fertiggestellt sind.

Der Begriff Bulgarischer Staatlicher Standard bedeutet, dass die gemeinsamen Bereiche vom Gebäude fertiggestellt sind, und die zu verkaufenden Apartments im nachstehenden Zustand angeboten werden:

  • Wände – gespachtelt und rau verputzt;
  • Fußböden – Betonestrich ohne verlegte Bodenbeläge; Fenster und Innentüren - montiert;
  • Badezimmer - nicht ausgestattet (nicht gefliest, ohne Badeeinrichtung, mit ausgeführter Wasser- und Kanalisierungsinstallationen);
  • Elektroinstallation ohne Leuchtkörper;
  • keine Schalter und Dosen, jedoch anschlussfertige Verkabelung.

Der Fertigstellungsgrad nach dem BDS soll nicht mit dem Begriff schlüsselfertig verwechselt werden - die schlüsselfertigen Apartments sind gleich nach dem Erwerb bezugsfertig.

Der Erwerb eines Apartments mit Fertigstellungsgrad nach dem BDS  hat eine Reihe von Vorteilen:

  • Der Ankauf einer Immobilie, die nach BDS fertiggestellt ist, gibt Möglichkeit für freie Wahl von Materialien bei der Innengestaltung in Entsprechnung mit Ihren finanziellen Mitteln;
  • Die Immobilien, die nach BDS fertiggestellt sind, werden wesentlich preiswerter als die schlüsselfertigen Apartments angeboten und sind wartungsleichter.  
  • Das ist eine gute Möglichkeit zur Kapitalanlage – man kann das Apartment jetzt erwerben und für eine bessere Zeit „ablagern“ lassen, d.h. nach einer gewissen Periode kann man die Wohnung rentabel wieder verkaufen, und die zukünftigen Eigentümer werden auch freie Wahl bei der Innengestaltung und der Baumaterialien genießen.

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