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Baujahr:
2014
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Bauart:
Ziegel
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Bauetappe:
Akte 16
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Fertigstellungsgrad:
Möbliert
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Heizung:
Klimaanlage
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Bodenbelag:
Granit
Fliesen
Laminat
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Zustand:
Luxus
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Isolierung:
Wärmeisolierung
Hydroisolierung
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Eigenschaften:
Außenpool
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Zufahrt:
Asphaltstraße
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Panorama:
Meerespanorama
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Parkplatz:
Ja
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Geschlossener Komplex:
Ja
Idyllisches Premium-Einfamilienhaus (185 m²) mit Meerblick, 3 Badezimmern und Pool – Kosharitsa
Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen an der bulgarischen Schwarzmeerküste! Dieses 185 m² große, zweistöckige Haus befindet sich in einer ruhigen Anlage in Kosharitsa – nur 2 km vom feinen Sandstrand entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre charmante mediterrane Außenarchitektur mit edlen Natursteinakzenten, einer einladenden Steintreppe und wunderschönem, gewachsenem Grün an der Fassade. Im Inneren erwartet Sie ein komplett neu gestaltetes, modernes Interieur.
Das große finanzielle Plus – Keine feste Wartungsgebühr!
Das Haus verfügt über die staatliche Nutzungsgenehmigung (Akt 16 seit 2014). Ein entscheidender Vorteil: Es gibt keine feste, teure jährliche Wartungsgebühr! Die Anlage wird komplett von den Eigentümern selbst verwaltet. Die realen Kosten für die Pflege des wunderschönen Gemeinschaftsgartens sowie die Instandhaltung und Reinigung des großen Swimmingpools werden transparent geteilt und belaufen sich auf extrem günstige 200 bis 250 Euro pro Jahr.
Frisch saniert & Luxuriös möbliert (Erstbezug nach Renovierung):
Das Haus wurde gerade erst einer vollständigen Kernsanierung unterzogen. Alle Möbel, Betten und Geräte sind absolut neu. Große, bodentiefe Fensterfronten (französische Fenster) im Wohnbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes, mediterranes Ambiente.
Perfekte Raumaufteilung auf 2 Etagen – Komfort mit 3 Badezimmern:
- Erdgeschoss (1. Etage) – Großzügiges Wohnen & Genießen:
- Wohn- und Essbereich: Ein riesiges, offenes Wohnzimmer mit stilvollen Design-Möbeln, einer geschmackvollen XXL-Bilderwand und einem großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Veranda.
- Küche: Eine maßgeschneiderte Einbauküche im warmen Holz-Design, ausgestattet mit einer eleganten weißen Armatur und hochwertigen Premium-Markengeräten von Bosch.
- Gäste-WC & Wirtschaftsbereich: Ein modernes, separates WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Angrenzend befindet sich das separate Waschraum-Konzept, ausgestattet mit einem großen Warmwasserboiler, einer modernen Waschmaschine und einem separaten Wäschetrockner (als platzsparender Turm gebaut).
- Obergeschoss (2. Etage) – Die Privatsphäre-Oase mit Meerblick:
- 3 komfortable Schlafzimmer: Ausgestattet mit neuen Doppelbetten und hochwertigen Schiebetürenschränken mit Spiegelfronten. Ein Raum ist perfekt als Home-Office mit großem Schreibtisch eingerichtet.
- Sanitärkomfort: Auf dieser Etage befinden sich die weiteren Badezimmer, darunter ein sehr großes Tageslicht-Badezimmer mit Fenster, das raumhoch in warmen Beigetönen gefliest ist. Insgesamt bietet das Haus somit 3 funktionale Badezimmer beziehungsweise WCs, was optimalen Komfort für Familie und Gäste garantiert.
- Balkone & Terrassen: Von den Schlafzimmern tretet Ihr direkt auf die Balkone und genießt einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf das blaue Meer und die grünen Hügel.
Technische Ausstattung & Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: 185 m² auf zwei Etagen.
- Klimatisierung & Heizung: Zuverlässige Osaka-Klimaanlage für den Sommer und ein effizienter Pelletofen im Obergeschoss für gemütliche Wärme im Winter.
- Sanitär: Insgesamt 3 Badezimmer beziehungsweise WCs im Haus verteilt.
- Parken: Kostenlose Parkplätze für Eigentümer und deren Gäste sind direkt auf dem gesicherten Areal der Anlage reichlich vorhanden.
- Zustand: Nach Generalsanierung, Erstbezug mit neuer Bosch-Küche und Premium-Möbeln.
- Wirtschaftlicher Vorteil: Selbstverwaltung der Eigentümerschaft, nur ca. 200-250 € jährliche Selbstkosten für Pool und Garten.
Ob als stilvolles Feriendomizil für die Familie, als exklusiver Hauptwohnsitz zum Auswandern oder als renditestarke Investition zur Vermietung – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.
"Buy in Bulgaria" bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.
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