Möblierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Cacao Beach – Einzugsbereit!

• Baujahr: 2021
• Bauart: Ziegelbau
• Bauetappe: Fertiggestellt
• Fertigstellungsgrad: Ausgestattete Küche
  Ausgestattetes Badezimmer
  Eingerichtet
• Heizung: Klimaanlage
  Strom
• Bodenbelag: Laminat
  Granit
• Fensterrahmen: PVC Fenster
• Isolierung: Hydroisolierung
  Wärmeisolierung
• Eigenschaften: Spielplatz
  Swimming Pool
  24 stundige Bewachung
  Geschlossene Wohnanlage
• Fahrstuhl: Ja

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung komplett möbliert in Top-Lage – Perfekt zur Eigennutzung oder Vermietung!

Zum Verkauf steht eine gemütliche, voll möblierte und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 62 m² im 3. Obergeschoss einer gepflegten und modernen Apartment-Anlage. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und befindet sich in einem absolut makellosen Zustand – bereit für den sofortigen Einzug oder die Ferienvermietung.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Wohn- und Essbereich: Ein heller, geräumiger Raum mit integrierter Küchenzeile (ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und großem Kühlschrank samt Mikrowelle), gemütlicher Sofaecke, Couchtisch, TV-Board und einem separaten Essplatz mit vier Stühlen. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt eine installierte Klimaanlage.
• Schlafzimmer: Ein separates, ruhiges Zimmer mit einem großen Doppelbett, Nachttischen, einem geräumigen Kleiderschrank und direktem Zugang zum Balkon.
• Flur / Eingangsbereich: Einladendes Entree mit großem Garderobenschrank, Spiegel, Schuhbank und einer separat installierten Indesit-Waschmaschine, die optimalen Komfort bietet.
• Badezimmer: Hell gefliest und modern ausgestattet mit einer gemauerten Duschkabine (Duschwanne mit Vorhang), wandhängendem WC, Waschbecken, Spiegel und einem Warmwasserboiler.
• Balkon: Ein schöner Balkon mit Blick auf den gepflegten Innenhof und den großzügigen Swimmingpool – ideal für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Sommerabende.

Lage und Infrastruktur:
Die Anlage befindet sich in einer der begehrtesten und strategisch besten Zonen der Region – nur wenige Gehminuten vom berühmten Cacao Beach entfernt. Die Lage kombiniert perfekt die Nähe zum Strand mit einer ruhigen Atmosphäre im Alltag.

• Infrastruktur vor Ort: Die Anlage bietet hervorragende Annehmlichkeiten, darunter einen großen, sauberen Swimmingpool mit Kinderbereich, Liegeflächen, einen integrierten Kinderspielplatz sowie professionell gepflegte Grünanlagen. Der Zugang ist kontrolliert und sicher.
• Nahversorgung & Freizeit: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, gemütliche Cafés und Apotheken. Alles für den daily Bedarf ist fußläufig erreichbar.
• Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine exzellente Logistik. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe, sodass Sie die historische Altstadt von Nessebar (UNESCO-Weltkulturerbe) sowie den Flughafen Burgas schnell und unkompliziert erreichen können.

Finanzielle Details:

• Wohnfläche: 62 m²
• Etage: 3. Etage (mit Aufzug)
• Zustand: Sehr gut, sofort bezugsfertig
• Jährliche Wartungsgebühr (Maintenance fee): Nur 12 € pro m² (beinhaltet die Nutzung des Pools, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, die Pflege des Gartens, die Müllabfuhr sowie die Sicherheit der Anlage).

Fazit:
Diese Immobilie ist eine schlüsselfertige Lösung für alle, die ein stabiles Ferienquartier an der Schwarzmeerküste suchen oder von einer hohen Rendite durch Sommervermietungen profitieren möchten.

"Buy in Bulgaria"  bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.

Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns bitte per Telefon, Viber/WhatsApp oder E-Mail.