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Baujahr:
2014
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Bauart:
Ziegelbau
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Bauetappe:
Fertiggestellt
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Fertigstellungsgrad:
Ausgestattete Küche
Ausgestattetes Badezimmer
Eingerichtet
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Heizung:
Strom
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Bodenbelag:
Laminat
Granit
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Isolierung:
Hydroisolierung
Wärmeisolierung
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Eigenschaften:
Spielplatz
Videoüberwachung
Swimming Pool
Geschlossene Wohnanlage
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Fahrstuhl:
Ja
Möbliertes 2-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss mit grüner Balkonoase nahe dem Sandstrand
Suchen Sie die perfekte Balance zwischen erholsamen Urlaubstagen am Meer und ganzjährigem Wohnkomfort? Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges 2-Zimmer-Apartment, das sich ideal zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt zur Vermietung eignet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im südlichen Teil des Küstenorts, umgeben von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Eckdaten und Parameter
- Wohnfläche: 47 qm – optimal aufgeteiltes und funktionales Raumkonzept.
- Etage: 2. Obergeschoss – sehr komfortabel und leicht zugänglich.
- Wartungsgebühr: 16 Euro pro qm und Jahr – beinhaltet die ganzjährige Pflege der Grünanlagen, den Poolbetrieb, Sicherheitsdienst, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und kontrollierten Zugang.
Bauqualität und Infrastruktur nach europäischem Standard
Das Apartment ist Teil eines massiv gebauten Wohngebäudes mit stilvoller mediterraner Architektur und einem modernen, geräuschlosen Aufzug. Im Gegensatz zu reinen Ferienkomplexen wurde diese Anlage explizit für das ganzjährige Wohnen konzipiert. Dank der hochwertigen Bauweise und der hervorragenden Isolierung ist die Wohnung auch in den Wintermonaten leicht zu beheizen. Ein entscheidender Vorteil für Eigentümer: Es besteht die Möglichkeit, individuelle Strom- und Wasserverträge direkt mit den lokalen Versorgern abzuschließen (Haushaltsstrom-Tarif), was die monatlichen Nebenkosten im Vergleich zu gewerblichen Tarifen erheblich senkt. Das Gebäude verfügt über die offizielle Nutzungsgenehmigung (Akt 16).
Innenraum und Aufteilung
Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft:
- Gemütliches Wohnzimmer: Ausgestattet mit einem bequemen Schlafsofa, einer Klimaanlage für Kühlen und Heizen, einem Fernseher, praktischen Regalen und einem Essbereich mit modernem Glastisch.
- Funktionale Küchenzeile: Inklusive Einbaumöbeln, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Kühlschrank.
- Komfortables Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit einem großen Doppelbett, Nachttischen, einem geräumigen dreitürigen Kleiderschrank und geschmackvoller Wanddekoration.
- Überdachter Balkon: Eine private Wohlfühloase mit Tisch und Stühlen. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar und bietet durch die davor stehenden Palmen und Nadelbäume einen natürlichen Sichtschutz sowie einen schönen Blick in den gepflegten Innenhof.
- Modernes Badezimmer: Komplett ausgestattet mit WC, Waschbecken, großem Spiegel und Duschbereich.
Lage, Strandnähe und Verkehrsanbindung
- Strandnähe: Der feine, breite Sandstrand ist in nur etwa 10 Gehminuten (ca. 800 Meter) bequem erreichbar.
- Ganzjährige Infrastruktur: Die Umgebung ist auch außerhalb der Sommersaison belebt. Große Supermärkte, Apotheken, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
- Perfekte Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen ins Ortszentrum, in die historische Altstadt von Nessebar sowie zum internationalen Flughafen Burgas.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein solides Eigenheim am Meer mit hoher Lebensqualität zu erwerben oder von einer stabilen Mietrendite zu profitieren.
Wir begrüßen Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unserem Büro. Für eine schnelle und unkomplizierte Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen zudem per Telefon, Viber, WhatsApp oder E-Mail zur Verfügung.
