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Baujahr:
2010
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Bauart:
Ziegelbau
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Bauetappe:
Fertiggestellt
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Fertigstellungsgrad:
Ausgestattete Küche
Ausgestattetes Badezimmer
Eingerichtet
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Heizung:
Klimaanlage
Strom
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Bodenbelag:
Laminat
Granit
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Isolierung:
Hydroisolierung
Wärmeisolierung
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Eigenschaften:
Videoüberwachung
Swimming Pool
24 stundige Bewachung
Rezeption
Geschlossene Wohnanlage
Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Perfekt für Familien oder als Kapitalanlage
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gemütliche, voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Parterre) einer gepflegten und modernen Wohnanlage im ruhigen und grünen Norden des beliebten Seebades Sonnenstrand. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 71 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die ideal für Familienurlaube oder eine lukrative touristische Vermietung geeignet ist.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile: Ein heller, einladender Raum, der mit einer gemütlichen Polsterecke und einem Esstisch für vier Personen ausgestattet ist. Die Küche verfügt über Einbauschränke, ein Kochfeld, eine Mikrowelle, eine Spüle und einen großen freistehenden Kühlschrank. Das moderne Farbkonzept in frischem Grün verleiht dem Raum eine lebendige und freundliche Atmosphäre.
- Zwei separate Schlafzimmer: Die hellen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und sind komplett möbliert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei zusammengestellte Einzelbetten (als Doppelbett nutzbar), einen Kleiderschrank und Nachttische. Das zweite Schlafzimmer ist ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar und mit einem separaten Bett sowie einer Kommode ausgestattet. Beide Räume verfügen über große Fenster für angenehmes Tageslicht.
- Badezimmer: Modern gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Waschmaschine, einem großen Boiler für die Warmwasserversorgung, WC, Waschbecken inklusive Unterschrank, Spiegel und einer separaten Duschkabine.
- Verglaste Terrasse / Loggia: Ein Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist die großzügige, voll verglaste Veranda/Loggia. Sie bietet zusätzlichen geschützten Wohnraum, ist mit Sitzgelegenheiten ausgestattet und eignet sich perfekt als Hobbyecke, zusätzlicher Essbereich oder Stauraum. Von hier aus blickt man direkt in den ruhigen Außenbereich der Anlage.
- Flur: Ein langgestreckter, heller Flur verbindet alle Räume der Wohnung optimal miteinander und bietet Platz für zusätzliche Aufbewahrungsmöbel.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Wohngegend (Viertel „Chayka“), abseits des lauten Nachtlebens, bietet jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Der feine Sandstrand ist nur ca. 350 bis 500 Meter entfernt und in 5–6 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe (nur 200 Meter) befindet sich eine Bushaltestelle. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wichtige Eckdaten & Vorteile auf einen Blick:
- Wohnfläche: 71 m²
- Etage: Erdgeschoss (Parterre)
- Zustand: Einzugsbereit, voll möbliert und ausgestattet inklusive Klimaanlage und Waschmaschine
- Baujahr & Rechtliches: Die Anlage besitzt das offizielle Akt 16 (Nutzungserlaubnis), alle Dokumente sind vollständig geregelt.
- Wartungsgebühr (Maintenance Fee): Günstige 10 € pro m² und Jahr (deckt die Pflege des Pools, der Grünanlagen, die Security und den Betrieb der Aufzüge ab).
- Anlagen-Extras: Großer Außenpool mit Kinderbereich, Bistro/Snack-Bar, 24/7 Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und kostenfreie Parkplätze direkt vor Ort.
"Buy in Bulgaria" bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.
Wir begrüßen Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unserem Büro. Für eine schnelle und unkomplizierte Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen zudem per Telefon, Viber, WhatsApp oder E-Mail zur Verfügung.
