Großzügige 83 qm Wohnung im 3. OG mit herrlichem Poolblick am Meer

• Baujahr: 2013
• Bauart: Ziegelbau
• Bauetappe: Fertiggestellt
• Fertigstellungsgrad: Ausgestattete Küche
  Ausgestattetes Badezimmer
  Eingerichtet
• Heizung: Klimaanlage
• Bodenbelag: Laminat
• Fensterrahmen: PVC Fenster
• Isolierung: Hydroisolierung
  Wärmeisolierung
• Eigenschaften: Spielplatz
  Videoüberwachung
  Swimming Pool
  24 stundige Bewachung
  Rezeption
  SPA Zentrum
  Geschlossene Wohnanlage
• Fahrstuhl: Ja

Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Poolblick am Sonnenstrand

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in einer der am besten bewerteten 4-Sterne-Hotel- und Spa-Anlagen im begehrten südlichen Teil des Sonnenstrandes. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet mit einer außergewöhnlich großzügigen Gesamtwohnfläche von 83 qm maximalen Wohnkomfort und viel Freiraum.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Wohn- und Essbereich: Ein sehr geräumiges, helles Wohnzimmer mit einem großen Ecksofa und TV-Bereich.
• Moderne Einbauküche: Stilvolle Küche in eleganter Hochglanz-Optik (Abergine-Ton), komplett ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, integrierter Mikrowelle, großem Kühlschrank, Wasserkocher und Dunstabzugshaube. Ein praktischer Bartresen mit modernen Design-Stühlen trennt die Küche ideal vom Wohnbereich.
• Schlafzimmer: Gemütlich eingerichtet mit einem großen Doppelbett, Nachttischen und einem deckenhohen Kleiderschrank mit Spiegelfronten.
• Badezimmer & Flur: Ein hell gefliestes Badezimmer mit einer komfortablen Glaseckduschkabine. Der Eingangsbereich verfügt über eine funktionale Flurgarderobe.
• Großer Balkon (Highlight): Ein weitläufiger, sonniger Balkon mit elegantem Schmiedeeisengeländer, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Er bietet einen direkten, wunderschönen Ausblick auf die Pool-Landschaft und den gepflegten Innenhof der Anlage.

Ausstattung & Highlights der Anlage
Als Eigentümer genießen Sie erstklassige 4-Sterne-Infrastruktur in einem bewachten Resort:

• Pools & Garten: Eine riesige, wunderschön begrünte Außenanlage mit 3 großen Swimmingpools (inklusive integriertem Kinderbecken) und weitläufigen Liegebereichen.
• Wellness & Fitness: Professionelles Spa-Zentrum mit Sauna, Relax-Zone, Massageangeboten, Kosmetikstudio und einem voll ausgestatteten Fitnessstudio.
• Familie & Freizeit: Kinderspielplatz, betreuter Kinderclub und tägliche professionelle Animation für Kinder und Erwachsene.
• Gastronomie & Service: Exquisites Hauptrestaurant, stilvolle Lobby-Bar und eine Pool-Bar für erfrischende Cocktails.
• Sicherheit: Ganzjährig rund um die Uhr bewachter Zugang (24/7 Security mit Schrankensystem), Videoüberwachung und Rezeptionsservice.

Lage und Entfernungen

• Zum feinen Sandstrand: Nur ca. 450 Meter (bequem in 5–7 Gehminuten über einen flachen Fußweg erreichbar).
• Nach Nessebar: Nur 1,5 km bis zur historischen Altstadt von Nessebar (UNESCO-Weltkulturerbe) – perfekt erreichbar zu Fuß, per Bus oder mit der charmanten Touristen-Bimmelbahn.
• Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Flughafen Burgas sind es nur ca. 25 km.

Wirtschaftliche Daten

• Wohnfläche: 83 qm
• Etage: 3. Obergeschoss (mit Aufzug)
• Jährliche Wartungsgebühr (Maintenance fee): 12 € pro qm / Jahr (beinhaltet die Nutzung und Pflege der Pools, der Gartenanlagen, den Sicherheitsdienst, die Aufzugswartung und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen).

Dank der hervorragenden Lage, der überdurchschnittlichen Größe und der exzellenten Hotelbewertungen eignet sich diese Immobilie perfekt als renditestarkes Anlageobjekt zur Weitervermietung oder als luxuriöses Feriendomizil zur Eigennutzung.

"Buy in Bulgaria"  bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.

Wir begrüßen Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unserem Büro. Für eine schnelle und unkomplizierte Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen zudem per Telefon, Viber, WhatsApp oder E-Mail zur Verfügung.