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Baujahr:
2026
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Bauart:
Ziegelbau
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Bauetappe:
Akte 16
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Fertigstellungsgrad:
Ausgestattete Küche
Eingerichtet
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Heizung:
Klimaanlage
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Bodenbelag:
Laminat
Granit
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Isolierung:
Hydroisolierung
Wärmeisolierung
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Fahrstuhl:
Ja
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Parkplatz:
Ja
Erstbezug: Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Designerwohnung direkt am Paradise Center
Die Immobilienagentur „Buy in Bulgaria“ freut sich, Ihnen eine stilvolle, mit Fokus auf Qualität fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Sofia – dem Viertel Krastova Vada – zum Kauf anzubieten.
Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines neuen, modernen Boutique-Gebäudes mit Nutzungserlaubnis (Akt 16 aus dem Jahr 2026). Es handelt sich um einen absoluten Erstbezug – die Wohnung wurde noch nie bewohnt. Sie wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben, ausgestattet mit maßgefertigten Designermöbeln und erstklassigen Elektrogeräten, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Eigentümer abgestimmt sind.
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 83 qm überzeugt das Apartment durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung:
- Eingangsbereich: Einladender Flur mit maßgefertigtem Einbauschrank und Garderobe.
- Wohn- und Essbereich: Ein lichtdurchfluteter, ca. 32 qm großer Raum, aufgeteilt in eine gemütliche Couchecke, einen Essbereich und eine moderne Einbauküche nach individuellem Entwurf mit stilvoller Kochinsel und integrierten Markengeräten.
- Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener, komfortabler Schlafraum mit einer Fläche von 16 qm.
- Badezimmer: Ein modernes, elegant gefliestes Badezimmer mit WC.
- Abstell-/Wirtschaftsraum: Sehr praktisch aufgeteilt mit Waschmaschine und reichlich zusätzlichem Stauraum.
- Balkon: Ein gemütlicher Außenbereich mit Westausrichtung, der für herrliche Nachmittagssonne und eine wohnliche Atmosphäre sorgt.
Die Beheizung und Kühlung der gesamten Wohnung erfolgt über hocheffiziente, energiesparende Klimaanlagen, was zu jeder Jahreszeit optimalen Wohnkomfort garantiert. Hochwertige PVC-Fenster, edles Laminat und stilvolles Feinsteinzeug runden das Profil ab.
Lage und Infrastruktur
Krastova Vada zählt zu den am dynamischsten wachsenden und attraktivsten Stadtteilen von Sofia. Die Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür lässt keine Wünsche offen:
- Hervorragende Anbindung: Die U-Bahn-Station „Vitosha“ sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Über den Boulevard „Cherni Vrah“ und den Autobahnring (Ring Road) gelangen Sie sowohl blitzschnell ins Stadtzentrum als auch ins nahegelegene Vitosha-Gebirge.
- Einkaufen & Freizeit: Das beliebte Paradise Center – eines der größten Lifestyle-Einkaufszentren des Landes – befindet sich in unmittelbarer Gehweite. Hier erwarten Sie internationale Modemarken, Kinos, Gastronomie, Premium-Fitnessstudios und Supermärkte (wie Billa und Lidl).
- Bildung & Familie: In der nahen Umgebung befinden sich erstklassige private und öffentliche Schulen, moderne Kindergärten und Sportanlagen.
Eine erstklassige Investition
Es besteht die Möglichkeit, einen sicheren Stellplatz direkt im Gebäude zu erwerben. Der Paketpreis für die Wohnung inklusive Stellplatz beträgt 317.000 Euro (Verkaufspreis ohne Stellplatz: 290.000 Euro). Dank der hervorragenden Bauqualität, dem kompromisslosen Innendesign und der absoluten Premium-Lage eignet sich dieses Objekt perfekt als repräsentatives Eigenheim oder als krisensichere Kapitalanlage mit hervorragender Mietrendite auf dem internationalen Markt.
