Bezugsfertige 3-Zi.-Wohnung am Sonnenstrand – Eigennutzung oder Vermietung

• Baujahr: 2012
• Bauart: Ziegelbau
• Bauetappe: Fertiggestellt
• Fertigstellungsgrad: Ausgestattete Küche
  Ausgestattetes Badezimmer
  Eingerichtet
• Heizung: Klimaanlage
  Strom
• Bodenbelag: Laminat
  Terrakotta
• Fensterrahmen: PVC Fenster
• Zustand: Renoviert
• Isolierung: Hydroisolierung
  Wärmeisolierung
• Eigenschaften: Spielplatz
  Videoüberwachung
  Swimming Pool
  24 stundige Bewachung
  Jacuzzi
  Rezeption
  SPA Zentrum
• Fahrstuhl: Ja

Zum Verkauf steht eine stilvoll und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 89 m² in der 3. Etage einer erstklassigen Wohnanlage am Sonnenstrand. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und Essbereich, zwei behagliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC (eines davon mit Waschmaschine) sowie zwei Balkone mit angenehmem Blick auf den Poolbereich und die gepflegten Außenanlagen.

Das Gebäude ist offiziell baurechtlich abgenommen (Nutzungsgenehmigung vorhanden) und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler. Dank der installierten Klimaanlagen in allen Räumen ist die Wohnung sowohl für die Sommermonate als auch für die kühlere Jahreszeit bestens ausgestattet. Dies macht sie perfekt für das ganzjährige Wohnen oder als renditestarke Kapitalanlage zur Ferienvermietung.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten:
Die Bewohner genießen ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit direkt innerhalb der Anlage:

• Elegantes Restaurant und einladender Empfangsbereich (Rezeption).
• Großzügiger Außenpool mit Relax-Zone und Sauna.
• Modernes Fitnessstudio und gesicherter Kinderspielplatz.
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und umfassende Videoüberwachung.
• Malerische Gartenanlagen und Spazierwege.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer exzellenten, voll erschlossenen Lage:

• Strand: In nur ca. 5-8 Gehminuten (ca. 400 m) erreichbar.
• Freizeit & Erholung: Ein weitläufiger Park, erstklassige Restaurants, Bars, Casinos und ein Vergnügungspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Nahversorgung: Supermärkte, Banken, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Verkehrsanbindung: Erstklassige Anbindung an die historischen Nachbarstädte Nessebar, Sveti Vlas und Pomorie. Die internationalen Flughäfen Burgas (35 km) und Varna (100 km) bieten ganzjährige Verbindungen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 89 m²
• Etage: 3. Obergeschoss
• Jährliche Wartungsgebühr: 20,4 € / m²
• Status: Nutzungsgenehmigung vorhanden (Akt 16), eigener Stromzähler.

"Buy in Bulgaria"  bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.

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