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Baujahr:
2025
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Bauart:
Ziegelbau
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Bauetappe:
Akte 16
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Fertigstellungsgrad:
Laut des Bulgarischen Staatlichen Standarts
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Heizung:
Strom
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Bodenbelag:
Zementputz
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Isolierung:
Hydroisolierung
Wärmeisolierung
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Eigenschaften:
Videoüberwachung
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Zusätzlich:
Gebaut von Construmax
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Fahrstuhl:
Ja
Zum Verkauf steht eine exzellente Zwei-Zimmer-Wohnung in einem der begehrtesten und infrastrukturell am besten erschlossenen Stadtteile von Varna – Mladost 2. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau mit bereits erteilter Nutzungsgenehmigung (Akt 16).
Die Wohnung besticht durch ihre reine Südausrichtung, was sie das ganze Jahr über hell, warm und äußerst energieeffizient macht. Ein besonderes Highlight ist die Raumhöhe von 3 Metern, die für ein großzügiges und exklusives Wohngefühl sorgt.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: 64,74 m²
- Etage: 4 von 8
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer)
- Baujahr: 2025
- Zustand: Rohbau nach bulgarischem Staatsstandard (BDS) – ideal für individuelle Gestaltung nach eigenem Geschmack.
- Heizung: Elektrovorbereitung
- Fenster: Hochwertige PVC-Verglasung
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Küchen- und Essbereich.
- Schlafzimmer mit optimalem Schnitt.
- Badezimmer mit WC.
- Eingangsbereich (Flur).
- Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist.
Das Gebäude & Infrastruktur:
Das Gebäude setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Sicherheit. Es verfügt über luxuriöse Gemeinschaftsbereiche, Videoüberwachung und zwei moderne Aufzüge.
Besonderer Clou: In den ersten drei Etagen befinden sich zahlreiche Dienstleister direkt im Haus:
- Apotheke (Sopharmacy), Bank (UniCredit Bulbank), Drogerie (DM).
- Shopping-Möglichkeiten (Sinsay, Pepco).
- Medizinische Einrichtungen und Kosmetikstudios.
Lage & Investmentpotenzial:
Die Wohnung liegt strategisch günstig zwischen großen Handelsketten wie Lidl und Mr. Bricolage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aufgrund der hohen Nachfrage in diesem Viertel eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Erstwohnsitz in Meeresnähe.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns per Telefon, Viber/WhatsApp oder E-Mail.
