Neues Einfamilienhaus mit Nutzungsgenehmigung – Nur 15 Min. von Varna

• Baujahr: 2026
• Bauart: Ziegel
• Bauetappe: Akte 16
• Fertigstellungsgrad: Laut des Bulgarischen Staatlichen Standarts
• Heizung: Bodenheizung
  Lokalheizung
• Bodenbelag: Zementputz
• Fensterrahmen: Aluminium
• Zustand: Brandneu
• Isolierung: Wärmeisolierung
  Hydroisolierung
• Zufahrt: Asphaltstraße
• Panorama: Mit Waldrundblick
• Parkplatz: Ja

„Buy in Bulgaria“ präsentiert Ihnen ein modernes Einfamilienhaus mit großem Potenzial im beliebten Dorf Priseltsi.Das Haus wurde 2026 staatlich abgenommen und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt Varna.

FLÄCHENAUFTEILUNG:

Das Anwesen verfügt über eine Gesamffläche von 150 m², verteilt auf zwei Ebenen:

1. Erdgeschoss (99 m²):
   • Großzügiger, heller Wohnbereich mit Küchen- und Esszone (ca. 40 m²).
   • Zwei gemütliche Schlafzimmer (je 13 m²).
   • Badezimmer mit WC (7 m²) und ein breiter Flur.
   • Eine großzügige überdachte Veranda (22 m²) für entspannte Stunden im Freien.
2. Dachgeschoss (50 m²):
   • Erreichbar über eine stabile Metalltreppe.
   • Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und bereits installierten Velux-Dachfenstern.
   • Alle Installationen (Wasser, Abwasser und Elektro) sind bereits auf diese Ebene verlegt. Der neue Eigentümer kann die Aufteilung frei wählen (z. B. zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Bad).

TECHNISCHE HIGHLIGHTS:

• Bauqualität: Hochwertige PVC-Fenster von Rehau, 10 cm EPS-Außendämmung.
• Heizung: Vorbereitete Leitungen für eine Wärmepumpe oder einen Heizkessel.
• Grundstück: 559 m² ebenes, eingezäuntes Grundstück mit zwei PKW-Stellplätzen.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Priseltsi ist eines der am besten entwickelten Dörfer der Region und bietet eine hervorragende Lebensqualität:

• Entfernungen: Nur 18 km (ca. 15-20 Min.) bis zum Zentrum von Varna.
• Strände: Nur 10-12 Minuten Fahrtweg zu den weitläufigen Sandstränden von Kamchia und Shkorpilovtsi.
• Versorgung vor Ort: Moderne Schule, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke und ein medizinisches Zentrum.
• Umgebung: Frische Luft durch die Nähe zu Eichenwäldern, ideal für Familien und Naturliebhaber.

FAZIT:

Ein bezugsfertiges Haus mit staatlicher Abnahme (Akt 16), das Ihnen die Freiheit lässt, den Innenausbau nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Dank der bereits verlegten Installationen im Dachgeschoss lässt sich die Wohnfläche flexibel erweitern.

"Buy in Bulgaria"  bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.

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