Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Poolblick in exklusiver Strandnähe

• Baujahr: 2011
• Bauart: Ziegelbau
• Bauetappe: Fertiggestellt
• Fertigstellungsgrad: Ausgestattete Küche
  Ausgestattetes Badezimmer
  Eingerichtet
• Heizung: Klimaanlage
  Strom
• Bodenbelag: Granit
• Fensterrahmen: PVC Fenster
• Zustand: Luxus
• Isolierung: Hydroisolierung
  Wärmeisolierung
• Eigenschaften: Spielplatz
  Keller
  Videoüberwachung
  Swimming Pool
  24 stundige Bewachung
  Jacuzzi
  Rezeption
  SPA Zentrum
  Geschlossene Wohnanlage
• Fahrstuhl: Ja
• Parkplatz: Ja

Elegantes 3-Zimmer-Apartment mit traumhaftem Poolblick in erstklassiger Residenz

Zum Verkauf steht eine voll möblierte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 83 m² im zweiten Obergeschoss einer der elegantesten Ganzjahres-Residenzen an der bulgarischen Schwarzmeerküste.

Das Apartment besticht durch sein klassisch-mediterranes Interieur, hochwertige Echtholzmöbel und edle Textilien. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder als anspruchsvolles Investment zur Ferienvermietung:

• Wohn- und Essbereich: Einladendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle), elegantem Esstisch und einer gemütlichen Polstergarnitur im Barockstil.
• Zwei Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Doppelbett, eine stilvolle Frisierkommode sowie ein eigenes En-Suite-Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls komplett möbliert, hell und gemütlich.
• Zwei Badezimmer: Neben dem En-Suite-Bad gibt es ein zweites, separates Gästebad mit einer modernen Duschkabine и Boiler.
• Balkon mit Premium-Aussicht: Vom privaten Balkon, ausgestattet mit feinen Rattanmöbeln, genießen Sie einen beruhigenden Blick direkt auf den großen, von Palmen und Pinien gesäumten Pool und die parkähnliche Anlage.

Infrastruktur und Highlights der Residenz:
Die Anlage setzt Maßstäbe in Sachen Lebensqualität und mediterrane Architektur. Die Eigentümer und Gäste profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur:

• Wellness & Erholung: Drei weitläufige Außenpools mit Kinderbereichen, ein luxuriöses SPA-Zentrum mit Hamam, Sauna, Dampfbad und Jacuzzi sowie ein eigener Friseursalon direkt in der Anlage.
• Sport & Freizeit: Ein privater Tennisplatz, Minigolf, Billard und ein wunderschön gestalteter Kinderspielplatz bieten Freizeitspaß für jedes Alter.
• Sicherheit & Komfort: Die geschlossene Residenz bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, ganzjährigen Service und eine repräsentative Rezeption. Ein Restaurant, eine Grillzone und ausreichend Parkplätze runden das Angebot ab.
• Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen. Der feinsandige, flach abfallende Sandstrand ist in nur 3–5 Gehminuten (ca. 300 m) bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt von Nessebar (UNESCO-Weltkulturerbe) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Rechtlicher Status & Kosten:

• Das Gebäude verfügt über die vollumfängliche Nutzungskennzeichnung (Akt 16).
• Die jährliche Wartungsgebühr (Hausgeld) beträgt 14 € pro m² (ca. 1.162 € pro Jahr für diese Wohnung) und deckt die Pflege der Pools, der Parkanlagen, den Sicherheitsdienst и die gesamte Infrastruktur ab.