Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung nahe Sonnenstrand mit Pool & Naturblick

• Baujahr: 2013
• Bauart: Ziegelbau
• Bauetappe: Fertiggestellt
• Fertigstellungsgrad: Ausgestattete Küche
  Ausgestattetes Badezimmer
  Eingerichtet
• Heizung: Klimaanlage
• Bodenbelag: Laminat
  Granit
• Fensterrahmen: PVC Fenster
• Isolierung: Hydroisolierung
  Wärmeisolierung
• Eigenschaften: Spielplatz
  Videoüberwachung
  Swimming Pool
  24 stundige Bewachung
  Geschlossene Wohnanlage
• Parkplatz: Ja

Gemütliches und voll möbliertes 2-Zimmer-Apartment in idyllischer Hanglage nahe dem Sonnenstrand

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige, geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m². Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und modernen Wohnanlage, die die frische Bergluft des Emine-Gebirges mit der unmittelbaren Nähe zum Schwarzen Meer perfekt verbindet.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und helle Räume:

• Wohn- und Essbereich: Einladender, lichtdurchfluteter Raum mit einer voll ausgestatteten, modernen Einbauküche (inkl. Backofen, Ceranfeld, großem Kühlschrank und Kaffeemaschine), einem gemütlichen Ecksofa, TV-Board und einem Essbereich. Die Ausrichtung sorgt zudem für wunderschöne, goldene Abendsonne direkt im Wohnbereich.
• Schlafbereich / Stauraum: Praktisch integrierter, geräumiger Kleiderschrank im Flur- und Wohnbereich für optimalen Komfort.
• Badezimmer: Modernes Wohlfühlbad mit hochwertigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit Glaskabine, stilvollem Waschtisch und einer integrierten Waschmaschine.
• Balkon: Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick direkt auf die Poollandschaft der Anlage sowie auf die grüne Hügellandschaft der Umgebung – perfekt für entspannte Sommerabendstunden.

Infrastruktur und Vorzüge der Wohnanlage:
Die familienfreundliche Anlage ist im traditionellen bulgarischen Renaissance-Stil erbaut und bietet erstklassigen Komfort sowie maximale Sicherheit:

• Großer, sauberer Außenpool mit separatem Kinderbecken und Liegebereich
• Hauseigenes Restaurant mit Bar und gemütlicher Sommerterrasse
• Kinderspielplatz und ein Volleyballfeld direkt auf dem Areal
• Grillzone (BBQ) für Eigentümer und Gäste
• Gepflegte Grünanlagen, 24/7-Sicherheitsdienst und kontrollierter Zugang
• Hauseigene Parkplätze direkt an der Anlage

Lage und Entfernungen:
Die Immobilie befindet sich in der landschaftlich reizvollen Region Kosharitsa, direkt am Fuße der östlichen Ausläufer des Balkangebirges. Diese Lage bietet absolute Ruhe abseits des Massentourismus, ist aber dennoch perfekt angebunden:

• Strand & Meer (Sonnenstrand): Nur ca. 1,5 bis 2 km entfernt (wenige Autominuten oder bequem per Linienbus oder Fahrrad erreichbar).
• Einkaufen & Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Unterhaltungsmöglichkeiten im weltbekannten Seebad Sonnenstrand befinden sich in direkter Nähe.
• Flughafen Burgas (BOJ): Nur ca. 30 Kilometer entfernt – ideal für eine stressfreie Anreise

Finanzielles & Kennzahlen:

• Wohnfläche: 52 m²
• Etage: 2. Etage (1. Obergeschoss)
• Zustand: Sehr gepflegt, inklusive vollständiger Möblierung und Elektrogeräten
• Jährliche Wartungsgebühr: Nur 9 € pro m² / Jahr (ca. 468 € jährlich für die Pflege von Pool, Security und Gemeinschaftsanlagen).

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als privates Feriendomizil, als dauerhafter Wohnsitz für Auswanderer oder als renditestarke Investition zur Weitervermietung.