Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Vitosha-Blick in Sofia, Kernsanierung

• Bauart: Grossflaechenschalung
• Bauetappe: Fertiggestellt
• Fertigstellungsgrad: Ausgestattete Küche
  Ausgestattetes Badezimmer
  Eingerichtet
• Heizung: Heizung
  Klimaanlage
• Bodenbelag: Laminat
  Granit
• Fensterrahmen: PVC Fenster
• Zustand: Renoviert
• Isolierung: Wärmeisolierung
• Eigenschaften: Keller
• Panorama : Stadtpanorama
• Fahrstuhl: Ja

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung nach Kernsanierung mit Panorama-Aussicht in Sofia

Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer reinen Wohnfläche von 97 m² im Viertel Ovcha Kupel 2 in Sofia. Die Immobilie befindet sich in der 11. Etage eines gepflegten EPK-Gebäudes (zwei Aufzüge vorhanden) und besticht durch ein funktionales Layout, maximale Helligkeit sowie einen unverbaubaren Panoramablick auf die Stadt und das Vitosha-Gebirge. Die Wohnung ist bezugsfertig möbliert und eignet sich ideal als gehobenes Familiendomizil oder als Investition.

Ausstattung & Highlights:

• Zustand: Komplette Kernsanierung mit Fokus auf Qualität und Design. Elektrik, Sanitäranlagen und Fenster (PVC) wurden vollständig erneuert; zusätzliche Innenwärmedämmung ist vorhanden.
• Wohnbereich: Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der Platz für Lounge-Sessel bietet.
• Küche: Moderne, voll ausgestattete Küche in einem separaten Raum mit einer integrierten Frühstücksbar direkt am Fenster und freiem Stadtblick.
• Schlafzimmer: Zwei komplett eigenständige, ruhige Schlafzimmer – eines mit Blick auf die Stadt, das andere mit Blick auf das Gebirge.
• Bäder: Zwei modern gestaltete Badezimmer. Eines im warmen Mosaik-Stil mit Regendusche und LED-Ambientebeleuchtung, das andere im edlen weißen Marmor-Design (mit Waschmaschine).
• Flur & Details: Eleganter Flur mit hochglänzenden Granitkeramik-Fliesen und integrierter LED-Deckenbeleuchtung (per Fernbedienung steuerbar). Hochwertige Schalter von BTicino.
• Heizung & Kühlung: Zentralheizung (Fernwärme) sowie moderne Klimaanlagen im Wohnzimmer/Küchenbereich und im Schlafzimmer.
• Extras: Ein privates Kellerabteil (7 m²) gehört zur Wohnung. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch guten Lage mit ausgebauter Infrastruktur. In unmittelbarer Gehnähe finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Parks sowie eine U-Bahn-Station (Metro) und weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum garantieren.