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Baujahr:
2014
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Bauart:
Ziegel
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Bauetappe:
Akte 16
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Fertigstellungsgrad:
Möbliert
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Heizung:
Klimaanlage
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Bodenbelag:
Granit
Laminat
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Zustand:
Luxus
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Isolierung:
Wärmeisolierung
Hydroisolierung
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Eigenschaften:
24-Stunden-Sicherheitsdienst
Außenpool
Kamin
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Zufahrt:
Asphaltstraße
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Parkplatz:
Ja
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Geschlossener Komplex:
Ja
Mediterraner Wohntraum nahe der Schwarzmeerküste: Vollmöbliertes Haus mit Kamin, privatem Garten und Poolzugang
Zum Verkauf steht dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus im mediterranen Stil, gelegen in einer ruhigen, grünen und sicherheitsüberwachten Residenz zwischen Burgas und Pomorie. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 135 m² bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für den Urlaub, die Arbeit im Home-Office oder als dauerhafter Wohnsitz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch seinen erstklassigen, makellosen Zustand und wird absolut bezugsfertig – inklusive der gesamten hochwertigen Möblierung, Dekoration und Ausstattung – übergeben.
Raumaufteilung & hochwertige Ausstattung:
- Erdgeschoss: Einladender, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch einen voll funktionsfähigen, eleganten Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Die moderne Einbauküche im hellen Design ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Eine elegante Natursteintreppe mit integrierter LED-Stufenbeleuchtung und kunstvollem Schmiedeeisengeländer führt in das Obergeschoss. Zudem befindet sich hier ein praktisches Gäste-WC mit Dusche.
- Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer: Ein luxuriöses, großzügiges Elternschlafzimmer mit einem großen Doppelbett, eleganten Barock-Elementen (inkl. großem Zierspiegel), Einbauschränken und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
- Zweites Zimmer (Büro/Gästezimmer): Ein ideal eingerichtetes Zimmer mit einem komfortablen Ledersofa, einem Schreibtisch und Arbeitsbereich – perfekt für Home-Office oder als gemütliches Kinder-/Gästezimmer.
- Beide Zimmer bieten Zugang zu den langen Balkonen mit eleganten Schmiedeeisengeländern, von denen man einen herrlichen Ausblick auf die gepflegte Nachbarschaft und die mediterrane Architektur genießt. Ein zweites, modernes Badezimmer mit einer gläsernen Duschkabine und Hydromassage-Duschsäule vervollständigt diese Etage.
Außenbereich, Garten & Parkplatz:
- Garten: Das Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte, 300 m² große private Garten mit dichter, gepflegter Hecke für maximale Privatsphäre. Die überdachte Terrasse ist mit komfortablen Rattan-Loungemöbeln ausgestattet.
- Parkplatz: Direkt auf dem gepflasterten Grundstück befindet sich ein privater, sicher eingefriedeter Pkw-Stellplatz, der von schattenspendenden Zypressen und Zierbäumen umgeben ist.
Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche: 135 m²
- Etagen: 2
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer, Büro/Gästezimmer)
- Badezimmer: 2 (jeweils mit Dusche und WC)
- Grundstück/Garten: 300 m² mit integriertem Pkw-Stellplatz
- Heizung/Kühlung: Kamin im Wohnzimmer & energieeffiziente Klimaanlagen in allen Wohnräumen
- Zustand: Hervorragend, sehr gepflegt und voll möbliert (bezugsfertig)
Erstklassige Annehmlichkeiten der Residenz:
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend geführten, geschlossenen Wohnanlage, die ihren Bewohnern ein Urlaubsgefühl auf Fünf-Sterne-Niveau bietet:
- Olympischer Gemeinschaftspool: Ein riesiger, kristallklarer Infinity-Pool mit großzügigen Liegebereichen und komfortablen Sonnenliegen direkt vor der Tür.
- Familienfreundlich: Ein modern ausgestatteteter, sicherer Kinderspielplatz mit Pavillon, Schaukeln und Rutschen eingebettet in weitläufige Rasenflächen.
- Sicherheit & Komfort: Die gesamte Anlage ist wunderschön mit mediterranen Pflanzen, Rosen und Magnolienbeeten gestaltet. Ein ganzjähriger Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und kontrollierter Zugang garantieren absolute Privatsphäre und Ruhe.
- Lage: Nur wenige Autominuten vom Sandstrand, der Stadt Pomorie und dem internationalen Flughafen Burgas entfernt.
Genießen Sie die perfekte Balance aus Meeresnähe, Luxus, Sicherheit und hervorragender Infrastruktur!
"Buy in Bulgaria" bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.
Wir begrüßen Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unserem Büro. Für eine schnelle und unkomplizierte Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen zudem per Telefon, Viber, WhatsApp oder E-Mail zur Verfügung.
