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Baujahr:
2017
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Bauart:
Ziegel
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Bauetappe:
Akte 16
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Fertigstellungsgrad:
Möbliert
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Heizung:
Klimaanlage
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Bodenbelag:
Granit
Laminat
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Isolierung:
Wärmeisolierung
Hydroisolierung
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Eigenschaften:
Videoüberwachung
Außenpool
Kamin
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Zufahrt:
Asphaltstraße
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Parkplatz:
Ja
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Geschlossener Komplex:
Ja
Exklusive freistehende Villa mit privatem Pool und Kamin nahe der Schwarzmeerküste
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, voll möblierte Doppelstock-Villa mit einer Gesamtlauffläche von 179 m². Das Anwesen besticht durch seine gelungene Kombination aus traditioneller Architektur, gepflegter Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in einem absolut makellosen Zustand und eignet sich ideal als erstklassiges Feriendomizil oder für den ganzjährigen Aufenthalt.
Raumaufteilung und Details:
- Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche. Große Panoramafenster bieten Zugang zum Garten. Ein aufgemauerter Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.
- Obergeschoss: 3 gemütliche Schlafzimmer mit hochwertigen Möbeln und Zugang zu großen, überdachten Balkonen mit Blick auf den Pool. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Badezimmer/WCs (inklusive Badewanne und Duschen) für maximalen Komfort.
Außenbereich:
Das Haus ist von einem eigenen, komplett eingezäunten Garten umgeben. Das Highlight ist der private, großzügige Swimmingpool mit integrierter Treppe. Die gepflasterte Poolterrasse ist mit Liegen, Esstisch und Sonnenschirm ausgestattet. Zum Anwesen gehören eigene Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
Infrastruktur und Lagevorteile:
Die Villa liegt in einer ruhigen, grünen Region nahe der Küste, gut angebunden zwischen den Städten Aheloy und Kableshkovo:
- Einkauf & Medizin: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (nur ca. 2-3 Minuten Fahrtzeit).
- Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten.
- Flughafen & Verkehr: Der internationale Flughafen Burgas ist in nur 15-20 Autominuten erreichbar. Eine hervorragende Hauptstraßenanbindung und regelmäßige Buslinien vernetzen die Region ideal mit Burgas, Sonnenstrand und Nesebar.
Wartung und Sicherheit:
Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Anlage mit kontrolliertem Zugang. Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 1.200 Euro und beinhaltet die Pflege der Infrastruktur, der Grünflächen sowie den Sicherheitsdienst.
Vorteile auf einen Blick:
- 179 m² Wohnfläche / 3 Schlafzimmer / 3 Badezimmer-WCs
- Eigener Pool und privater, grüner Garten
- Große Aussichtsterrassen mit Gartenmöbeln
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer & separater Wäscheraum
- Komplett bezugsfertig möbliert und klimatisiert
- Perfekte Infrastruktur (Flughafen, Einkauf, Bus in direkter Nähe)
"Buy in Bulgaria" bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.
Wir begrüßen Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unserem Büro. Für eine schnelle und unkomplizierte Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen zudem per Telefon, Viber, WhatsApp oder E-Mail zur Verfügung.
