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Bauart:
Ziegel
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Fertigstellungsgrad:
Möbliert
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Heizung:
Fester Brennstoff
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Bodenbelag:
Fliesen
Laminat
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Zustand:
Renoviert
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Eigenschaften:
Kamin
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Zufahrt:
Asphaltstraße
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Vorteile:
Nebengebäude
Brunnen
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Kanalisation:
Abwassergrube
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Panorama:
Mit Waldrundblick
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Garage:
Ja
Lage: Im malerischen Dorf Kiten, ca. 45-50 Minuten südwestlich von Varna und der Meeresküste. Das Anwesen liegt ruhig am Dorfrand, direkt am Fuße des spektakulären Plateaus.
Die Gebäude (Gesamtnutzfläche ca. 240 m² + Keller):
- Hauptwohnsitz (100 m² + 80 m² Keller): Komplett renoviert. Großzügiges Wohnzimmer auf zwei Ebenen, separate Küche, Schlafzimmer und Bad. 80 m² Souterrain/Keller.
- Neue Wirtschaftshalle (115 m²): Massivbau, 3 Garagen (Automatik-Tore), Starkstrom (380V), Wasser und Kettenzug.
- Gästehaus-Projekt: Traditionelles Bestandsgebäude – ideal für eine bürokratiefreie Sanierung.
Grundstück und Infrastruktur:
- 20.000 m² Land: 6.800 m² Bauland + 13.200 m² Ackerland (als ein Hof vereint).
- Ressourcen: Öffentliches Wasser plus eigener Tiefbrunnen mit sehr hohem Durchfluss – eine wertvolle Ressource für die Landwirtschaft. Starkstrom vorhanden.
- Ökologischer Anbau: Ein Großteil der Fläche ist mit jungen Jujube-Bäumen (Superfood) bepflanzt. Der Boden ist pestizidfrei und bietet beste Bedingungen für Bio-Zertifizierungen.
Versorgung und Entfernungen:
- Einkaufen & Alltag: Provadia (ca. 15-20 Min.) bietet Supermärkte, Banken und Post.
- Medizinische Versorgung: Ärztezentrum in Provadia; Spezialkliniken in Varna (ca. 50 km).
- Anbindung: Der internationale Flughafen Varna (VAR) ist in nur ca. 40-45 Minuten erreichbar.
Natur und Sehenswürdigkeiten:
Die Umgebung von Kiten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Entdecker. Das Dorf liegt auf dem beeindruckenden Provadia-Plateau, geprägt von markanten Kalksteinfelsen und dichten Mischwäldern aus Eichen und Hainbuchen. Die Region ist zudem ein wichtiges Schutzgebiet für seltene Greifvögel wie den Schreiadler.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie:
- Felsenklöster und Festungen: Das mystische Höhlenkloster „Tapanite“ und die mittelalterliche Festung „Muhaliysko Kale“ liegen fast direkt vor Ihrer Haustür.
- „Die Wunderbaren Felsen“ (Chudnite Skali): Ein einzigartiges Naturphänomen am Ufer des Tsonevo-Stausees (ca. 13 km entfernt).
- Wasserfälle und Phänomene: Der Wasserfall „Sovata“ bei Nenovo sowie das Felsenfenster „Probitiya Kamak“ bieten spektakuläre Ausflugsziele für Wanderungen.
- Historisches Erbe: Die berühmte Festung „Ovech“ und die Ökopfade von Provadia sind in nur 15-20 Minuten erreichbar.
Ideal für Individualisten:
Hervorragend geeignet für Pferdeliebhaber, Handwerker oder Visionäre im Bereich Bio-Obstbau und Gemüseproduktion. Die Kombination aus pestizidfreier Erde und einer unabhängigen Wasserquelle durch den leistungsstarken Brunnen bietet ideale Voraussetzungen für die Selbstversorgung oder eine kommerzielle ökologische Landwirtschaft.
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