-
Baujahr:
2012
-
Bauart:
Ziegelbau
-
Bauetappe:
Akte 16
-
Fertigstellungsgrad:
Ausgestattete Küche
Ausgestattetes Badezimmer
Eingerichtet
-
Heizung:
Klimaanlage
-
Bodenbelag:
Laminat
-
Fensterrahmen:
PVC Fenster
-
Isolierung:
Hydroisolierung
Wärmeisolierung
-
Eigenschaften:
Videoüberwachung
Swimming Pool
24 stundige Bewachung
SPA Zentrum
Erste Linie
Geschlossene Wohnanlage
-
Panorama :
Meerespanorama
-
Fahrstuhl:
Ja
-
Parkplatz:
Ja
Die Immobilienagentur "Buy in Bulgaria" präsentiert Ihnen eine exklusive Gelegenheit: Eine außergewöhnlich helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in direkter Strandlage (nur 10 Meter von der feinen Sandlinie entfernt) im renommierten Seebad Elenite. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen, bewachten Residenz. Diese erstklassige Positionierung macht die Immobilie sowohl zu einem perfekten privaten Refugium als auch zu einem hochrentablen Anlageobjekt (Yield Investment) für die Ferienvermietung.
Objektdaten & Raumaufteilung:
- Gesamtfläche: 81 m² – hocheffiziente Grundrissgestaltung für ein maximales Raumgefühl.
- Raumaufteilung: Funktionaler Entreebereich, repräsentatives und weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein privates, gemütliches Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC.
- Panoromabalkon mit absolutem Meerblick: Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren und direkten Blick auf das offene Meer, die Brandung und den gesamten Strandabschnitt.
- Ausstattung & Zustand: Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert und löffelfertig ausgestattet mit hochwertigem Mobiliar und sämtlichen Elektro-Großgeräten – sofort bezugsfertig oder bereit für die touristische Vermarktung.
Gebäude & Infrastruktur der Residenz:
Der Massivbau wurde 2012 (Ziegelbauweise mit zertifizierter thermischer und hydrotechnischer Isolierung) fertiggestellt und verfügt selbstverständlich über die Nutzungsgenehmigung "Akt 16" sowie eine moderne Aufzugsanlage. Die geschlossene Wohnanlage erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Sicherheit:
- Großzügige Poollandschaft, eingebettet in eine parkähnliche, perfekt gepflegte Gartenanlage.
- 24/7-Sicherheitsdienst, lückenlose Videoüberwachung und kontrollierter Zugang (Gated Community).
- Exklusive Parkmöglichkeiten (oberirdisch und Tiefgarage) für die Eigentümer direkt am Objekt.
Premium-Infrastruktur im direkten Umfeld:
Die Residenz bietet eine autarke und lückenlose Infrastruktur für die gesamte Saison:
- Gastronomie & Handel: Erstklassiges Restaurant mit lokaler und europäischer Küche, stilvolle Bar, Café sowie 3 hervorragend sortierte Geschäfte für den täglichen Bedarf und Strandbedarf.
- Wellness & Sport: Moderner SPA- und Wellnessbereich, Sauna, traditionelles Hamam, Indoor- und Outdoor-Fitnesscenter, Massage- und Friseursalon.
- Family & Kids: Kids-Club, betreute Kinderspielplätze und Entertainment-Zonen.
- Sport & Freizeit: Professionelle Tennisplätze, Minifußball- und Minigolfanlagen, Billard, Tischtennis und ein hauseigener Fahrradverleih.
- Service vor Ort: Medizinisches Zentrum, Rent-a-Car-Station und eine eigene Tourismusagentur für Ausflüge.
Betriebs- und Wartungskosten (Maintenance Fee): Ca. 10 €/m² pro Jahr. Darin enthalten sind die vollständige Pflege der Pool- und Gartenanlagen, die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, der Betrieb des SPA-Bereichs sowie der ganzjährige Sicherheitsdienst.
Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die keine Kompromisse bei der Lage eingehen und das Privileg suchen, mit dem Rauschen des Meeres einzuschlafen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein Stück Lebensqualität in erster Meereslinie!
Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
