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Eigenschaften:
Stadtgrundstücke
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Versorgungsleitungen:
Stromquelle
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Panorama:
Mit Meeraussicht
Das Immobilienunternehmen „Buy in Bulgaria“ präsentiert Ihnen ein exklusives Panorama-Grundstück in der begehrten und ruhigen Wohngegend Sotira, Varna. Das Grundstück steht zum Direktverkauf oder wird gegen bauliche Entschädigung angeboten. Es eignet sich hervorragend für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines kleineren Wohngebäudes.
Grundstücksmerkmale & Top-Lage:
Das Grundstück besticht durch seine hervorragenden, regelmäßigen Maße mit einer Breite von ca. 23 Metern und einer Länge von 50 Metern, was die architektonische Planung erheblich erleichtert. Es befindet sich in einer voll erschlossenen Wohngegend mit ganzjährigen Nachbarn, abseits des Stadtlärms. Trotz der ruhigen Lage bietet es eine erstklassige logistische Anbindung – der Boulevard "Hristo Smirnenski" ist nur 1100 Meter entfernt.
Die Zufahrt ist komplett über eine gut ausgebauten Asphaltstraße gesichert. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.
Erklärung der Bebauungsparameter (Bauzone für Kleinhäuser):
Das Grundstück liegt in einem regulierten Wohngebiet, das baurechtlich ideal für eine exklusive, niedrigere Bauweise geeignet ist. Die Parameter nach dem aktuellen Bebauungsplan erlauben:
- Maximale Grundfläche (bebaute Grundfläche): Bis zu 271 qm dürfen direkt auf dem Boden bebaut werden.
- Maximale Geschossfläche (Brutto-Grundfläche über alle Etagen): Insgesamt ist eine Gesamtnutzfläche von bis zu 813 qm zulässig.
- Maximale Traufhöhe: Die zulässige Höhe bis zur Dachrinne beträgt 7 Meter, was perfekt für den Bau von 2 bis 3 oberirdischen Etagen ist.
Kurzbeschreibung (Highlights):
- Fläche: 1360 qm (perfekte rechteckige Form: ca. 23 m Breite x 50 m Länge)
- Bauzone: Reines Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte (Zone für Kleinhäuser)
- Grundfläche (Zp / bebaute Stellfläche): max. 271 qm
- Geschossfläche (RZP / Brutto-Grundfläche): max. 813 qm
- Maximale Traufhöhe (Gebäudehöhe): 7 Meter
- Lage: Gegend Sotira, Varna-Stadt – Nur 1100 m vom Boulevard "Hristo Smirnenski" entfernt
- Infrastruktur: Asphaltierte Zufahrt, Strom und Wasser direkt an der Grundstücksgrenze
- Ausrichtung: Panoramablick auf die Stadt und die Bucht von Varna
"Buy in Bulgaria" bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.
Wir begrüßen Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unserem Büro. Für eine schnelle und unkomplizierte Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen zudem per Telefon, Viber, WhatsApp oder E-Mail zur Verfügung.
