6 ganzjährige Häuser mit Rendite nahe Varna & Meer

• Baujahr: 2007
• Bauart: Ziegel
• Bauetappe: Akte 16
• Fertigstellungsgrad: Schlüsselfertig
  Unmöbliert
• Heizung: Strom
• Bodenbelag: Granit
• Fensterrahmen: PVC Fenster
• Zustand: Brandneu
• Eigenschaften: Videoüberwachung
• Zufahrt: Asphaltstraße
• Vorteile: Brunnenbohrung
  Sicherheitssystem
• Kanalisation: Eigenes Abwassersystem
• Panorama: Mit Waldrundblick
• Parkplatz: Ja
• Geschlossener Komplex: Ja

Zum Verkauf steht eine komplette, geschlossene Ferienanlage auf einem großzügigen, 3500 m² großen Grundstück im idyllischen Dorf Golitsa (Region Varna). Die Anlage besteht aus 6 baugleichen, zweistöckigen Einfamilienhäusern, die in massiver Ziegelbauweise nach modernen Standards fertiggestellt wurden (Nutzungsgenehmigung Akt 16 vorhanden).

• 4 Häuser sind voll möbliert und ausgestattet. Sie sind derzeit langfristig vermietet und generieren ab dem ersten Tag ein gesichertes, passives Mieteinkommen.
• 2 Häuser sind unmöbliert (bezugsfertig vorbereitet mit gestrichenen Wänden, Granitfliesen und fertigen Treppen). Hier haben Sie freien Spielraum zur Eigennutzung oder zur zusätzlichen Ferienvermietung.

Eckdaten pro Haus (Wohnfläche ca. 138 m²):

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenaufgang, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zu einer großen Veranda, Abstellraum, Badezimmer mit WC.
• Obergeschoss: Drei separate Schlafzimmer mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse und herrlichem Bergblick, Badezimmer mit WC.
• Ausstattung: 6-Kammer-PVC-Fenster mit K-Glas, Bramac-Dachziegel, 8 cm Wärmedämmung, separate Stromzähler für jedes Haus.

Ausstattung der Anlage:

• Großes, gepflegtes Gartengrundstück mit gemeinschaftlichen Grillzonen und Plätzen zum Entspannen.
• Großer privater Parkplatz für Eigentümer und Gäste.
• Gesicherter Zugang über asphaltierte Straße, Videoüberwachung und Sicherheitsdienst (SOT).

Warum in Golitsa investieren? (Vorteile der Lage)

1. Einzigartiges Mikroklima: Das Dorf liegt eingebettet in den bewaldeten Hängen des östlichen Balkangebirges. Es bietet eine perfekte Kombination aus sauberer Bergluft und der Nähe zur Küste – ideal für Erholungsuchende.
2. Zwischen Bergen und Meer: Die weitläufigen Sandstrände von Shkorpilovtsi und Obzor sind nur 25 km entfernt. Die Meeresmetropole Varna und ihr internationaler Flughafen sind in ca. 50 km erreichbar.
3. Öko- und Naturtourismus: Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur. Die Nähe zum Biosphärenreservat „Kamchia“ bietet großartige Möglichkeiten für Bootsfahrten, Jagdtourismus, Angeln und Wandern.
4. Lebendige Traditionen: Golitsa hat seinen authentischen Charakter bewahrt und ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und seine Gastfreundschaft.
5. Sofortige Rendite: Das Dorf verfügt über eine ganzjährig funktionierende Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die Anlage wird als schlüsselfertiges, bereits laufendes Investmentgeschäft mit bestehenden Mietverträgen übergeben.

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