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Baujahr:
2009
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Bauart:
Ziegelbau
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Bauetappe:
Fertiggestellt
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Fertigstellungsgrad:
Ausgestattetes Badezimmer
Eingerichtet
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Heizung:
Klimaanlage
Strom
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Bodenbelag:
Laminat
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Zustand:
Renoviert
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Isolierung:
Hydroisolierung
Wärmeisolierung
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Eigenschaften:
Swimming Pool
Geschlossene Wohnanlage
Zum Verkauf steht ein gemütliches, bezugsfertiges Studio-Apartment mit einer Gesamtfläche von 33 qm im beliebten Küstenviertel Sarafovo (Burgas). Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten, ganzjährig geöffneten geschlossenen Komplexes (Baujahr 2009, mit Akt 16).
Dieses Objekt überzeugt durch seine hervorragende Raumaufteilung und maximale Flächennutzung. Es eignet sich ideal als unkomplizierter Ganzjahreswohnsitz, als Ferienunterkunft oder als renditestarkes Investment zur einfachen Vermietung. Die jährliche Wartungsgebühr (Hausgeld) beträgt sehr faire 12 € pro qm.
Innenausstattung & Details
- Wohn- und Schlafbereich: Ausgestattet mit einem großen, komfortablen Doppelbett, Nachttischen, einem geräumigen Kleiderschrank und einer eleganten Kommode mit integriertem Arbeitsplatz (ideal für Homeoffice). Ein moderner Flachbildfernseher und eine leistungsstarke Klimaanlage für Heizung und Kühlung sind ebenfalls vorhanden.
- Separates Entree: Ein großer Pluspunkt ist der funktionale Flur (Eingangsbereich) mit Garderobe, großem Spiegel und Schuhschrank. Hier befindet sich auch der freistehende Kühlschrank.
- Küchenbereich: Das Studio verfügt über die entsprechenden Anschlüsse für den Einbau einer individuellen Pantryküche im Flurbereich, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
- Badezimmer: Ein voll ausgestattetes, sehr sauberes Badezimmer mit einer modernen, runden Duschkabine, eigenem Boiler, WC und Waschbecken.
- Balkon: Ein schöner, halbrunder Außenbalkon mit Edelstahlgeländer lädt zum Entspannen ein und bietet einen freien Blick auf die gepflegte Umgebung des Komplexes.
Highlights des Komplexes:
- Zwei gepflegte Außenpools (inklusive sicherem Kinderbecken)
- Hauseigener Fitnessraum und Sauna für die Bewohner
- Gemütliche Lobby-Bar / Café
- Ganzjähriger Sicherheitsdienst, kontrollierter Zugang und kostenfreie Privatparkplätze
- Liebevoll angelegte Grünanlagen mit Kinderspielplatz
Lage & Infrastruktur (Sarafovo – Das „Nizza“ von Burgas)
Die Lage kombiniert die Ruhe eines exklusiven Küstenortes mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur:
- Meer & Strand: Nur ca. 150 bis 200 Meter vom feinen Sandstrand entfernt.
- Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle (Linie 15) ist nur 300–400 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie direkt ins Stadtzentrum von Burgas oder zum Flughafen.
- Flughafen Burgas (BOJ): Nur 1-2 km entfernt (5 Autominuten) – ideal für internationale Eigentümer, jedoch außerhalb der direkten Lärmschutzzone für maximale Ruhe.
- Stadtzentrum Burgas: In ca. 12-15 Autominuten (9-10 km) über die Schnellstraße erreichbar.
- Alltag & Medizin: Schule, Kindergarten, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich direkt im Viertel und sind in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Große Kliniken und Notfallzentren in Burgas sind nur 8-9 km entfernt.
Fazit
Ein absolut pflegeleichtes, geschmackvoll möbliertes Studio in bester Strandnähe. Dank der Top-Lage und der ganzjährigen Infrastruktur in Sarafovo ist dieses Apartment eine sichere Bank für Eigennutzer oder Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
"Buy in Bulgaria" bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.
Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns bitte per Telefon, Viber/WhatsApp oder E-Mail.
