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Baujahr:
2025
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Bauart:
Ziegelbau
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Bauetappe:
Akte 16
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Fertigstellungsgrad:
Ausgestattete Küche
Ausgestattetes Badezimmer
Eingerichtet
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Heizung:
Klimaanlage
Gas
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Bodenbelag:
Laminat
Terrakotta
Granit
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Isolierung:
Hydroisolierung
Wärmeisolierung
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Eigenschaften:
Spielplatz
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Fahrstuhl:
Ja
Zum Verkauf steht eine brandneue, voll möblierte und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohngebäude mit Nutzungsgenehmigung (Akt 16, Baujahr 2025). Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und sich am schnellsten entwickelnden Gegenden von Sofia – in unmittelbarer Nähe zum Boulevard „Simeonovsko Shose“ und der lebendigen Studentenstadt (Studentski Grad).
Diese lichtdurchflutete и funktionale Wohnung ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als erstklassige Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Die gesamte Möblierung und Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt.
Objektbeschreibung und Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62 m² und liegt im 2. Obergeschoss (über den Garagen) eines 5-stöckigen Gebäudes. Dank der reinen Ostausrichtung genießt das Apartment viel natürliches Tageslicht. Die praktische Raumaufteilung umfasst:
- Einladenden Eingangsbereich (Flur)
- Helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
- Separates, gemütliches Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit WC
Ausstattung und Vorteile des Gebäudes:
Für optimalen Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten sorgt eine effiziente Gasheizung sowie eine Klimaanlage. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und überzeugt durch gepflegte Gemeinschaftsbereiche, einen begrünten Innenhof, einen Kinderspielplatz und eine professionelle Hausverwaltung. Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, PVC-Fenster, Thermo- und Hydroisolation sind ebenfalls vorhanden.
Lage:
Die Mikrolage zählt zu den größten Pluspunkten dieser Immobilie. Universitäten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein großer Supermarkt sowie der Boulevard „Simeonovsko Shose“ sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiterer entscheidender Vorteil für die Zukunft: Die geplante neue Metrostation wird in nur ca. 10 Fußminuten erreichbar sein. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine konstant hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt aus.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein sicheres Investment oder Ihr neues Zuhause in einem der perspektivischsten Viertel der bulgarischen Hauptstadt.
"Buy in Bulgaria" bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.
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