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Baujahr:
2008
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Bauart:
Ziegelbau
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Bauetappe:
Fertiggestellt
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Fertigstellungsgrad:
Ausgestattete Küche
Ausgestattetes Badezimmer
Eingerichtet
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Heizung:
Klimaanlage
Strom
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Bodenbelag:
Laminat
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Isolierung:
Hydroisolierung
Wärmeisolierung
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Eigenschaften:
Swimming Pool
24 stundige Bewachung
Rezeption
Geschlossene Wohnanlage
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Panorama :
Meerespanorama
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Fahrstuhl:
Ja
Traumhafter Meerblick und absolute Wohlfühlatmosphäre: Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment bietet Ihnen die perfekte Kombination aus privatem Feriendomizil und erstklassiger Investitionsmöglichkeit an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage (von insgesamt 7) einer gepflegten Apartment-Anlage in attraktiver zweiter Linie zum Strand.
Das absolute Highlight ist die besondere, frontale Ausrichtung des Gebäudes, die Ihnen eine unverbaubare Panorama-Aussicht auf das offene Meer sichert. Umgeben von idyllischen Nadelbäumen, genießen Sie hier ein einzigartiges Mikroklima, bei dem sich der frische Duft der Pinien harmonisch mit der salzigen Meeresbrise verbindet.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss mit einer Gesamtfläche von 105 m² (reine Wohnfläche: 88,31 m²). Alle Räume befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, verfügen über hochwertige Laminatböden und sind komplett bezugsfertig ausgestattet:
- Flur / Eingangsbereich: Einladender, zentraler Flur mit einem großen Wandspiegel, von dem aus alle Zimmer der Wohnung separat und bequem zugänglich sind (keine Durchgangszimmer).
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich: Ein offener, lichtdurchfluteter Raum mit einer einladenden Sofaecke, eleganten Rattan-Sesseln mit passendem Glastisch, stilvoller Wanddekoration, einem großen Esstisch für die ganze Familie, TV-Möbel, Klimaanlage und direktem Zugang zur Hauptterrasse. Die großen Fensterfronten bieten bereits beim Entspannen einen ungestörten Blick auf das weite Meer.
- Integrierte Küche: Voll ausgestattet mit Elektrogeräten (inkl. Kühlschrank, Mikrowelle und praktischer Waschmaschine).
- Zwei separate Schlafzimmer: Die Schlafzimmer sind hell, einladend und komfortabel eingerichtet. Das Hauptschlafzimmer bietet ein großzügiges Doppelbett, eine praktische Kommode mit großem Wandspiegel, zusätzliche Aufbewahrungsmöbel, eine eigene Klimaanlage und Einbauschränke. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt auf den zweiten Balkon.
- Sanitäreinrichtungen: Die Immobilie verfügt über ein modernes Hauptbadezimmer und eine separate Gästetoilette. Das Hauptbadezimmer ist stilvoll gefliest und mit einer funktionellen Duschkabine mit Glaswänden ausgestattet. Die separate Gästetoilette bietet ein WC, ein Waschbecken sowie hochwertige Sanitärkeramik und sorgt für optimalen Komfort für Bewohner und Besucher.
- Zwei Balkone: Das Apartment verfügt über zwei separate Außenbereiche, darunter eine breite Hauptterrasse – der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück beim Sonnenaufgang oder gemütliche Abendstunden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Frontaler Meerblick: Freie Sicht auf das Meer direkt aus dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und von den Balkonen.
- Zwei Sanitäreinrichtungen: Ein Hauptbadezimmer und eine separate Gästetoilette garantieren maximale Privatsphäre ohne Wartezeiten.
- Zwei Balkone: Jedes Zimmer hat einen direkten Bezug zum Außenbereich.
- Hervorragende Raumaufteilung: Ein zentraler Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
- Strandnähe: Schneller und direkter Zugang zum feinen Sandstrand.
- Perfekte Ausstattung: Komplett klimatisiert (mehrere Split-Geräte), geschmackvoll möbliert und sofort bezugsfertig – ideal zur Eigennutzung oder zur rentablen Vermietung.
Über die Anlage
Die exklusive Apartment-Anlage verfügt über die offizielle Nutzungsgenehmigung (Akt 16 seit 2008), bietet erstklassigen Service, hohen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur direkt im Ferienort. Die jährliche Wartungsgebühr (Maintenance Fee) beträgt 14 € pro m² und sichert die professionelle Pflege der gesamten Anlage.
Eckdaten:
- Gesamtfläche: 105 m² (Netto-Wohnfläche: 88,31 m²)
- Zimmer: 3 (2 separate Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich)
- Sanitäreinrichtungen: 1 Hauptbadezimmer mit Dusche/WC, 1 separate Gästetoilette
- Etage: 4 von 7
- Wartungsgebühr: 14 €/m² pro Jahr
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