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Baujahr:
2014
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Bauart:
Ziegelbau
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Bauetappe:
Fertiggestellt
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Fertigstellungsgrad:
Ausgestattete Küche
Ausgestattetes Badezimmer
Eingerichtet
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Heizung:
Klimaanlage
Strom
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Bodenbelag:
Laminat
Granit
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Zustand:
Luxus
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Isolierung:
Hydroisolierung
Wärmeisolierung
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Eigenschaften:
Spielplatz
Videoüberwachung
Swimming Pool
24 stundige Bewachung
Jacuzzi
SPA Zentrum
Geschlossene Wohnanlage
LUXUS-MAISONETTE IN TOP-LAGE
Hierbei handelt es sich um eine luxuriöse zweistöckige Maisonette-Wohnung in einem prestigeträchtigen und ganzjährig geöffneten Premium-Komplex in Sonnenstrand. Dieses Premium-Anwesen verfügt über einen eigenen, voll möblierten Privatgarten sowie einen separaten Eingang. Es stellt eine Seltenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt dar und ist ideal für anspruchsvolle Käufer geeignet.
Flächenaufteilung und Kosten
- Wohnfläche: 80 Quadratmeter reine Wohnfläche
- Gemeinschaftsanteile: 12 Quadratmeter
- Privatgarten und Terrasse: 22 Quadratmeter. Dieser private, grüne und absolut uneinsehbare Bereich ist voll ausgestattet für Entspannung, den Morgenkaffee oder gemütliche Sommerabende im Freien.
- Wartungsgebühr: 18 Euro pro Quadratmeter und Jahr. Die Wartungsgebühr für das gesamte Jahr 2026 ist bereits vollständig bezahlt.
Raumaufteilung
- Erste Etage: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen bodentiefen Panoramafenstern im amerikanischen Stil. Der Raum kombiniert eine integrierte Einbauküche, einen eleganten Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Ein einladender Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine befinden sich ebenfalls hier.
- Zweite Etage: Einladender Flur, zwei separate, geräumige Schlafzimmer, ein zweites, identisch exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Top-Ausstattung und Bidet sowie ein großer, überdachter Balkon mit Blick auf die Anlage.
Zustand und exklusive Innenausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem makellosen, neuwertigen Zustand und beeindruckt durch ein harmonisches Designkonzept:
- Privatgarten: Eine idyllische Oase im Erdgeschoss mit dem exklusiven Vorteil eines eigenen, kunstvoll geschmiedeten Eisentors für den direkten Zugang zur Anlage. Der gepflegte Außenbereich ist mit langlebigem Waschbetonboden ausgelegt, von dichtem, immergrünem Sichtschutz aus hohen Thujas und Zypressen umgeben und komplett möbliert mit einem weißen Rattan-Hängesessel sowie einer exklusiven Lounge-Sitzgruppe aus weißem Polyrattan, bestehend aus einer Zweisitzer-Bank, zwei Sesseln und einem Kaffeetisch mit Glasplatte.
- Erdgeschoss mit Wohnbereich und Küche: Stilvolle Möbel im klassischen Landhaus- und Vintage-Look. Die Küche ist maßgefertigt von der Marke Teka und mit einer integrierten Mikrowelle, einem Backofen, einem Cerankochfeld sowie einer Dunstabzugshaube versehen. Der Essbereich verfügt über einen ausziehbaren Tisch und Polstersessel. Hochwertige Fliesenböden in edler Holzoptik und eine Design-Akzentwand runden das Erdgeschoss ab.
- Eingang und Treppenaufgang: Ein repräsentativer Entree-Bereich führt über eine massive Treppe aus hellem Marmor nach oben. Das Geländer ist ein Kunstwerk aus via Hand geschmiedetem schwarzen Eisen. Unter der Treppe ist der Platz funktional durch ein maßgefertigtes weißes Regal und eine Garderobe optimal ausgenutzt. Ein spektakuläres, großformatiges Wandpaneel in Hochglanz-Marmoroptik mit Goldelementen sorgt für einen hochwertigen visuellen Akzent.
- Obergeschoss mit Schlafbereich, Flur und Bädern: Beide Schlafzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Die Zimmer verfügen über maßgefertigte Schiebetürenschränke sowie eigene Klimaanlagen. Der Zugang zum Balkon ist durch französische Fenster mit eleganten Vorhängen und zarten Tüllgardinen gesichert. Das erste Schlafzimmer besticht durch eine moderne Wandverkleidung aus dunklen Holzlamellen und eine Marmor-Akzentwand hinter dem Bett. Das zweite Schlafzimmer ist in beruhigenden Pastelltönen gehalten und mit einem gepolsterten Kopfteil sowie einem exklusiven Kronleuchter ausgestattet.
- Bäder auf der ersten und zweiten Etage: Beide Badezimmer bieten höchsten Standard und weisen exklusive beige Strukturfliesen, moderne Sanitärkeramik und Waschtische auf. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine praktische Duschkabine und eine eigene Waschmaschine, während das obere Bad mit einem exklusiven Bidet ausgestattet ist.
- Balkon: Ein überdachter Rückzugsort im mediterranen Stil mit Terrakotta-Fliesen, weißen Säulen, Rundbogenarchitektur und einem eleganten Schmiedeeisengeländer. Er bietet einen ungestörten Blick ins Grüne.
Über den Komplex und die Infrastruktur
Das exklusive Top-Resort befindet sich im am besten erschlossenen, grünen und ruhigsten Teil von Sonnenstrand, fernab vom touristischen Lärm, aber dennoch absolut zentral. Folgende Annehmlichkeiten stehen zur Verfügung:
- Große Poollandschaft für Erwachsene und Kinder mit Wasserattraktionen
- Luxuriöser Wellnessbereich inklusive Spa-Center, Whirlpool und Fitnesscenter
- Entspannungshütten, sogenannte Cabanas, gemütliche Ruhezonen und ein stilvolles Café
- Sicherer Kinderspielplatz
- 24/7 Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und kontrollierter Zugang das ganze Jahr über
Die Mikrolage erweist sich als hervorragend. Der traumhafte Sandstrand ist in nur fünf bis sieben Gehminuten bei einer Entfernung von circa 200 bis 300 Metern bequem zu erreichen. In unmittelbarer fußläufiger Entfernung befinden sich zwei große Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants, Cafés und eine Bushaltestelle.
Diese Immobilie ist eine erstklassige Wahl für die exklusive Eigennutzung als Feriendomizil, als dauerhafter Wohnsitz im milden mediterranen Klima oder als renditestarkes Premium-Investment zur Vermietung.
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