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Baujahr:
1955
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Bauart:
Ziegelbau
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Bauetappe:
Akte 16
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Fertigstellungsgrad:
Schlüsselfertig
Ausgestattete Küche
Ausgestattetes Badezimmer
Eingerichtet
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Heizung:
Heizung
Klimaanlage
Strom
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Bodenbelag:
Laminat
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Zustand:
Teilweise renoviert
Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend zu einer 3-Zimmer-Wohnung umbauen lässt. Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten и am besten angebundenen Wohngegenden von Sofia – dem prestigeträchtigen Viertel Lozenets. Das Apartment liegt im 5. und letzten Obergeschoss eines massiven, gepflegten Backsteingebäudes (Baujahr 1955) mit Aufzug, kontrolliertem Zugang und einer angenehmen Nachbarschaft.
Objektbeschreibung und Raumaufteilung:
Mit einer Gesamtwohnfläche von 74 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumnutzung. Aktuell ist das Objekt als großzügiges 2-Zimmer-Apartment organisiert, lässt sich jedoch durch die Umgestaltung des Wirtschaftsraums leicht in eine Dreizimmerwohnung mit einem kleineren zweiten Schlafzimmer oder einem Homeoffice verwandeln. Die Raumaufteilung umfasst:
- Geräumiges Wohnzimmer mit voll möbliertem und ausgestattetem Küchenbereich
- Separates, ruhiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Praktischen Wirtschaftsraum (derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt)
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie wurde teilweise renoviert, wobei die Elektro- und Sanitärinstallationen (Wasserleitungen) komplett erneuert wurden. Dies garantiert langfristige Sicherheit und niedrige Wartungskosten. Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen eine zentrale Fernwärmeheizung (Zentralheizung) sowie eine zusätzliche Klimaanlage. Die Wohnung ist mit Laminatböden und PVC-Fenstern ausgestattet.
Lage:
Die Mikrolage gehört zu den absolut besten in Sofia. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und dennoch strategisch perfekt gelegenen Straße in Lozenets. Wichtige Boulevards, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Region bietet eine erstklassige Infrastruktur, schnellen Zugang zum Stadtzentrum und verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit allen Vorzügen des urbanen Lebens.
Dank der exzellenten Lage, des funktionalen Grundrisses und der flexiblen Umgestaltungsmöglichkeiten ist diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertstabile Kapitalanlage eine hervorragende Wahl.
"Buy in Bulgaria" bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.
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