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Bauart:
Ziegelbau
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Fertigstellungsgrad:
Ausgestattete Küche
Ausgestattetes Badezimmer
Eingerichtet
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Heizung:
Klimaanlage
Strom
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Bodenbelag:
Terrakotta
Granit
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Zustand:
Renoviert
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Isolierung:
Hydroisolierung
Wärmeisolierung
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Eigenschaften:
Swimming Pool
24 stundige Bewachung
Geschlossene Wohnanlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause unter der bulgarischen Sonne! Diese exzellente Bestandsimmobilie in Koscharitsa bietet auf 102 m² puren Lebenskomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Parterre) und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für das ganzjährige Wohnen geeignet ist.
Das Highlight ist der direkte Zugang zur privaten, großzügigen Steinterrasse mit massiver Pergola, die Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Die Immobilie ist vollständig möbliert und mit hochwertiger Technik ausgestattet – Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen!
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
- Wohnbereich: Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panorama-Glasfronten.
- Schlafkomfort: Zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Master-Bedroom bietet einen direkten Zugang zum Garten.
- Drei Sanitäreinrichtungen: Ein seltener Luxus – zwei voll ausgestattete Badezimmer (eines davon Bad en Suite) sowie eine zusätzliche Gäste-Toilette.
- Küche: Moderne, helle Einbauküche mit Markengeräten (AEG-Waschmaschine, großer Kühlschrank, Backofen).
- Stauraum: Ein separater, belüfteter Abstellraum sorgt für perfekte Ordnung.
- Außenbereich: Traumhafte Garten-Terrasse mit Pergola und bequemen Gartenmöbeln – Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
- Heizung & Klima: Klimaanlage, effiziente Konvektoren in jedem Raum und Deckenventilatoren garantieren Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über.
LAGE & INFRASTRUKTUR (Ideal für Auswanderer):
Koscharitsa ist ein beliebter Wohnort für Deutsche, bekannt für das gesunde Mikroklima zwischen Gebirge und Meer.
- Einkaufen: Lidl, Aldo und der Janet-Großmarkt sind in nur 5–10 Minuten erreichbar.
- Medizin: Deutschsprachige Ärzte und moderne Kliniken befinden sich im nahen Sonnenstrand (ca. 7 Min.) und in Burgas (35 km).
- Bildung: Das renommierte Goethe-Gymnasium (Deutsche Schule) in Burgas ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
- Anbindung: Der internationale Flughafen Burgas (BOJ) ist nur 30 Minuten entfernt.
ECKDATEN:
- Wohnfläche: 102 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
- Bäder: 2 voll ausgestattete Bäder + 1 separates Gäste-WC
- Zustand: Top gepflegt, möbliert, Sofort-Bezug
- Wartungsgebühr: Nur 12 € / m² pro Jahr (beinhaltet Sicherheit, Pool, Gartenpflege).
FAZIT:
Diese Wohnung ist kein klassisches Ferienobjekt, sondern eine solide Wertanlage für Menschen, die Qualität und Privatsphäre suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Über uns: "Buy in Bulgaria"
"Buy in Bulgaria" bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.
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