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Akad. Andrej Saharov Str. 19
9000 Varna, Bulgarien

ID: 36190

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Akt 16 – Erstbezug & Fernwärme in Sofia, Druzhba

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Rosina Stolle

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  • stolle@buyinbg.com
  • Akad. Andrej Saharov Str. 19, Parterre 9000 Varna, Bulgarien
  • Deutsch, Englisch;
8

Jahre in Buy in Bulgaria

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Anfrage
  • Baujahr: 2026
  • Bauart: Ziegelbau
  • Fertigstellungsgrad: Laut des Bulgarischen Staatlichen Standarts
  • Heizung: Heizung
  • Fensterrahmen: PVC Fenster
  • Panorama : Stadtpanorama
  • Fahrstuhl: Ja

Die Immobilienagentur "Buy in Bulgaria" präsentiert Ihnen eine attraktive Neubauwohnung mit bereits vorliegender Nutzungsgenehmigung (Akt 16) im strategisch günstig gelegenen Stadtteil Druzhba 2.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fläche von 85 m² und ist nach Südosten ausgerichtet. Dies sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima während des ganzen Tages. Die Beheizung erfolgt über die effiziente städtische Zentralheizung (Fernwärme).

Raumaufteilung & Gestaltungspotenzial:
Das Apartment besticht durch einen modernen und funktionalen Grundriss:

  • Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile (29 m²).
  • Schlafzimmer: Ein geräumiger, heller Schlafraum.
  • Zusatzräume: Badezimmer mit WC, ein praktischer Abstellraum (Speisekammer) direkt in der Wohnung und ein Balkon/Terrasse.
  • Zustand: Die Immobilie wird im Zustand „BDS“ (Rohbaufertig) übergeben. Dies bietet Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Wandgestaltung und Innenausstattung ganz nach Ihrem individuellen Geschmack zu wählen.

Extras:

  • Parken: Ein privater Stellplatz kann optional zur Wohnung erworben werden.
  • Sicherheit: Neubau nach modernen Standards mit hochwertigen Materialien.

Lage & Infrastruktur:
Druzhba 2 ist bekannt für seine hervorragende Anbindung und Nähe zum internationalen Flughafen Sofia sowie zu den größten Business-Zentren der Stadt:

  • Mobilität: In unmittelbarer Nähe befinden sich Metrostationen und zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
  • Umgebung: Große Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Grünflächen für die Freizeitgestaltung sind fußläufig erreichbar.

Fazit:
Dank der Nähe zum Flughafen und zur Metro eignet sich diese Wohnung hervorragend als renditestarke Kapitalanlage oder als modernes Erstheim in einem der dynamischsten Viertel der Hauptstadt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns per Telefon, Viber/WhatsApp oder E-Mail.

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