Das Immobilienunternehmen „Buy in Bulgaria“ bietet drei Einfamilienhäuser in einem Komplex mit einer Gesamtfläche von jeweils 277 qm zum Verkauf an, 10 Minuten vom Zentrum von Varna entfernt.
Helle Häuser aus hochwertigen Materialien, perfekt in eine grüne Umgebung integriert. Durch die ideale Kombination aus Natur und Zentrumsnähe eignen sich die Häuser für Familien, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.
Verteilung:
Eine separate Etage im Sockelbereich des Hauses mit Warmwasseranschluss für einen separaten Haushalts- oder Unterhaltungsbereich (Billard, Heimkino, Taverne, Fitnessstudio etc.). Höhe 2,60 m, Wohnfläche 91 qm. Bestehend aus: großem Wohnzimmer 54 qm (zur Aufteilung geeignet) mit direktem Zugang zum Hof der unteren Ebene, Treppenhaus, Raum – geeignet für Lagerung, Keller, Sauna oder andere Funktionen, Schlafzimmer mit englischem Innenhof, Bad-WC, Maschinenraum.
Erster Stock. oberer Innenhof. Höhe 3,40 m. Fläche – 76 qm, bestehend aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer 38 qm. /einschließlich Küche mit Essbereich, Entspannungsbereich, mit der Möglichkeit eines Kamins/, Treppe, Arbeitszimmer-Schlafzimmer, Bad-WC, Veranda 27 qm, Parkplatz für zwei Autos, mit der Möglichkeit, mit einer leichten Struktur zu schließen, Treppe zum Hof der unteren Ebene.
Zweiter Stock. Höhe 3,40 m, Fläche – 110 qm, bestehend aus: Treppenhaus, zwei südlichen separaten und großen Kinderzimmern mit angrenzender großer Terrasse, Waschküche, Flur, Bad-WC, großem und hellem Hauptschlafzimmer 20 qm /mit Kleiderschrank, geräumigem Badezimmer-WC, überdachter großer Terrasse/. Natürliche Beleuchtung im Flur durch ein VELUX Dachfenster.
VOLLSTÄNDIGKEITSGRAD: Fassaden aus Reliefputz und Naturstein, Innenbereich mit einer Höhe von 340 cm. Hohe Fenster, großzügige Raumaufteilung. Eine interessante Lösung ist eine separate Etage auf der ersten Ebene mit Garten und separatem Eingang, geeignet für einen zweiten Haushalt oder zusätzliche Räumlichkeiten (Fitness, Heimkino, Taverne usw.). Monolithische Stahlbetonkonstruktion und Mauerwerk, solide Wärme- und Wasserdämmung, Vorbereitung für Solarmodule, Wärmepumpe, Möglichkeit eines Kamins auf zwei Etagen, Vorbereitung für einen großen Kessel mit Spulen für Solarenergie und eine Wärmepumpe. Fertiges Äußeres, Zäune zu Straßen und Nachbarn, Gassen und Gehwegen. Das angrenzende Grundstück jedes Hauses hat eine Fläche von 380 qm. Es ist in zwei Ebenen unterteilt und bildet durch Stützmauern eine Terrasse bzw. Veranda. Mögliche Möglichkeit, jedes Haus in ein separates Grundstück aufzuteilen.
Decken – Gipskartonplatten auf Mineralwollstruktur, verputzt und bereit zum Anstrich.
Wände – glatt verputzt. Böden in Zimmern und Badezimmern – Zementestrich.
Elektroinstallation – projektbezogen ausgeführt, bereit zur Installation von Schaltern und Steckdosen nach Wahl des Kunden. Möglichkeit der Änderung je nach individuellem Projekt.
Heizung/Klima – Vorbereitung für Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Kabel, Rohre und Ständer für Außenklimageräte verlegt.
Fenster - PVC, 6-Kammer REHAU, Dreifachverglasung, beidseitig zu öffnen.
Dach - flach, geneigt, wärmegedämmt mit 10 cm XPS. Estrich zum Schutz einer zweilagigen Abdichtung mit einer Deckschicht aus mineralischem Streugut. Vorbereitung für Solaranlagen und Photovoltaik.
Wärmedämmung der Fassaden – 12 cm EPS mit einer Beschichtung aus elastischem, gegen aggressive Umgebungen beständigem, dampfdurchlässigem und wasserabweisendem Silikat-Silikon-Putz Ceresit. Elemente der Fassade werden mit natürlichem Travertinstein verkleidet.
* Hörmann Eingangstür.
* Stromversorgung – dreiphasig.
* Zäune werden nach individuellen Vorstellungen zu Außengrenzen und Nachbarn errichtet.
* Gebaute Wege rund um die Gebäude.
* Fassadenbeleuchtung.
* Vorbereitung zur Videoüberwachung des Hofes und der Einfahrt.
* Vorbereitung für ein automatisches Bewässerungssystem.
Lage: Das Gebiet Zelenika wird aufgrund seiner Nähe zur Stadt , der sauberen Luft , der Ruhe und der wunderbaren Aussicht auf die grüne Umgebung bevorzugt. Das Anwesen bietet schnellen Zugang zu Hauptstraßen , Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, ohne auf die Privatsphäre und Ruhe zu verzichten, die die Lage bietet.
Eine ideale Wahl für ein Familienheim sowie für Menschen, die eine Immobilie als Dauerwohnsitz oder für ein Wochenende zum Zufluchtsort vor dem Stadtlärm suchen.
- Strand – 1 km
- Postamt – 1,5 km
- Supermarkt - 500 m.
- Bahnhof – 10 km
- Flughafen – 16 km
- Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs – 300 m
- Schule – 2 km.
* Eine Provision ist zu bezahlen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
