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ID: 5334

Luxus-Apartments in einem Wohnkomplex in Sweti Wlas

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Preis:
32 865 - 150 535
(950 - 726 €/㎡)
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  • +359 52 630 830
  • info@buyinbg.com
  • Akad. Andrej Saharov Str. 19, Parterre, 9000 Varna, Bulgarien
  • Allgemeine Information
  • Preise
  • Landkarte

Buy in Bulgaria präsentiert Ihnen gern einen neuen Luxus-Wohnkomplex , entworfen im romantischen französischen Baustil. Die Anlage befindet sich im ansehnlichen Ferienort Sweti Wlas, auf nur 100 m vom schönen Strand entfernt.  

Die Anlage besteht aus zwei siebenstöckigen Bauten, situiert eine zu der anderen in der Form eines aufgeschlagenen Buches, welches es ermöglicht, dass sich von den meisten Wohnungen ein herrliches Meerespanorama mit Ausblick aufs Seebad Sonnenstrand und die antike Stadt Nessebar eröffnet.   

Zum Verkauf werden Studios und Apartments mit einem, zwei bzw. drei Schlafzimmern mit Fläche von 34,25 qm bis 136,18 qm angeboten, die schlüsselfertig errichtet werden. Die öfentlichen Bereiche  sind luxuriös ausgeführt, darstellend eine feine Verbindung von einzigartigem Ambiente und eleganter Innengestaltung mit dem Hauch der französchischen Finesse.  

Im Komplex sind folgende Annehmlichkeiten vorgesehen:

  • Außenpool mit Bereich zum Sonnenbaden 
  • Restauarant
  • SPA-Zentrum mit Schwimmbad
  • Fitness
  • schön arrangierte Parkanlage 
  • 24-Stunden-Sicherheitsdienst 

Die Jahrespauschale für Verwaltung und Wartung beläuft sich auf 10 Euro ohne MwSt./qm.  

 

  

  Möglichkeit der Vermietung:

Option 1

Standardvertrag für die Vermietung mit nicht garantierten Mieteinnahmen.

Einkommen in Höhe von 65% der gesamten Gewinne der Saison. Inhaber haben das Recht, mit einer schriftlichen Benachrichtigung von drei Tagen die Wohnung von Anfang Oktober bis Ende April zu verwenden, in den Monaten Juni und September - mit einer schriftlichen Benachrichtigung von 30 Tagen, und im Juli und August - mit einer schriftlichen Benachrichtigung von 90 Tagen. Das Unternehmen, das diese Wohnung vermieten wird,  wird voll die Kosten für Werbung, Reservierung und Bezahlungen, Transfers, Unterkunft, Zusatzleistungen für Mieter, Reinigung der Immobilie, Wechseln von Bettwäschen und Handtüchern, regelmäßige Inspektion der Immobilie übernehmen. Die Besitzer zahlen jährliche Wartungsgebühr, Kosten für Strom und Wasser, die jährliche Steuer der Immobilie in der Gemeinde und die Gebühr für Haushaltsabfälle + eventuelle Versicherungswerten.

Option 2

Vertrag für Vermietung mit garantierten Einkommen von 7,5% von dem Kaufpreis der Wohnung für 1 Jahr

Inhaber haben das Recht, ihre Wohnung mit einer schriftlichen Benachrichtigung von 20 Tagen die Wohnung von Mitte September bis Ende erster Woche von Mai zu verwenden, aber für den Rest des Jahres dürfen die Inhaber ihre Wohnung nicht nutzen. Die maximale Anzahl der Tage, die die Inhaber ihre Wohnung verwenden können, ist 90 aufeinander folgenden Tagen. Das Unternehmen, das diese Wohnung vermieten wird,  wird voll die Kosten für Werbung, Reservierung und Bezahlungen, Transfers, Unterkunft, Zusatzleistungen für Mieter, Reinigung der Immobilie, Wechseln von Bettwäschen und Handtüchern, regelmäßige Inspektion der Immobilie und Beseitigung der durch die Mieter verursachten Schäden übernehmen. Die Besitzer zahlen jährliche Wartungsgebühr, die jährliche Steuer der Immobilie in der Gemeinde und die Gebühr für Haushaltsabfälle + eventuelle Versicherungswerten. Die Kosten für Wasser und Strom in der Zeit, in der sich die Wohnung an Touristen von der Firma vermietet ist, werden von der Firma übernommen und bezahlt werden, die die Wohnung vermietet. Während der Zeit, in der die Immobilie von den Eigentümern genutzt wird, zahlt der Eigentümer ihre eigenen Kosten für Strom und Wasser.  

Option 3

Vertrag für Vermietung mit garantierten Einkommen von 8,5% von dem Kaufpreis der Wohnung für 1 Jahr

Inhaber haben das Recht, ihre Wohnung mit einer schriftlichen Benachrichtigung von 20 Tagen die Wohnung von Mitte Oktoberr bis Ende April zu verwenden, aber für den Rest des Jahres dürfen die Inhaber ihre Wohnung nicht nutzen. Die maximale Anzahl der Tage, die die Inhaber ihre Wohnung verwenden können, ist 90 aufeinander folgenden Tagen. Das Unternehmen, das diese Wohnung vermieten wird,  wird voll die Kosten für Werbung, Reservierung und Bezahlungen, Transfers, Unterkunft, Zusatzleistungen für Mieter, Reinigung der Immobilie, Wechseln von Bettwäschen und Handtüchern, regelmäßige Inspektion der Immobilie und Beseitigung der durch die Mieter verursachten Schäden übernehmen. Die Besitzer zahlen jährliche Wartungsgebühr, die jährliche Steuer der Immobilie in der Gemeinde und die Gebühr für Haushaltsabfälle + eventuelle Versicherungswerten. Die Kosten für Wasser und Strom in der Zeit, in der sich die Wohnung an Touristen von der Firma vermietet ist, werden von der Firma übernommen und bezahlt werden, die die Wohnung vermietet. Während der Zeit, in der die Immobilie von den Eigentümern genutzt wird, zahlt der Eigentümer ihre eigenen Kosten für Strom und Wasser. Die unterzeichnete Vereinbarung für Vermietung mit garantierten Einkommen verpflichtet die Eigentümer der Wohnung diese mit einem Standardpakett von Möbeln und Accessoires die vom Verkäufer vorgegebenen sind, auszurüsten und auf eigene Kosten zu kaufen.  

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