Exklusive Meerblick-Wohnung in Luxusanlage mit Pool, Trakata Varna

• Baujahr: 2016
• Bauart: Ziegelbau
• Bauetappe: Fertiggestellt
• Fertigstellungsgrad: Ausgestattete Küche
  Ausgestattetes Badezimmer
  Eingerichtet
• Heizung: Klimaanlage
  Strom
• Bodenbelag: Laminat
• Fensterrahmen: PVC Fenster
• Zustand: Luxus
• Isolierung: Hydroisolierung
  Wärmeisolierung
• Eigenschaften: Spielplatz
  Videoüberwachung
  Swimming Pool
  SPA Zentrum
  Geschlossene Wohnanlage
• Panorama: Meerespanorama
  Waldpanorama
• Parkplatz: Ja

EXKLUSIV: Luxuriöse Wohnung mit Meerblick und riesiger Terrasse in geschlossener Wohnanlage – Trakata, Varna.
Parken: Freies Parken im Innenhof der Wohnanlage.

TOP-HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

• Exklusivangebot: Diese Immobilie wird ausschließlich von unserer Agentur angeboten. Alle Dokumente sind transaktionsbereit. Schlüssel im Büro!
• Unverbaubarer Meerblick: Frontale, atemberaubende Aussicht auf das Schwarze Meer, kombiniert mit einer wunderschönen Naturlandschaft.
• Einzigartige Lounge-Terrasse: Sehr geräumige Terrasse mit stilvollem Glasgeländer, bodentiefen Fenstern und hochwertigem Kunstrasen – Ihre private Oase zum Entspannen unter freiem Himmel.
• Verkauf wie besichtigt: Die Wohnung wird komplett möbliert mit Designer-Möbeln und hochwertigen Premium-Geräten in einwandfreiem Zustand verkauft.
• Hochwertige Bauweise: Modernes Gebäude (Baujahr 2016) mit einer Fassade aus Naturstein, luxuriösen Gemeinschaftsbereichen, einer gläsernen Eingangsgruppe und Edelstahlgeländern.

INNENAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Das Interieur wurde nach einem Designerprojekt in warmen Erdtönen gestaltet. Der schwellenlose, helle Laminatboden zieht sich fließend durch alle Räume:

• Großzügiger Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit einem komfortablen ausziehbaren Ecksofa in Schokoladentönen, einem Couchtisch aus Glas, einer Designer-Wanduhr und einer Inverter-Klimaanlage. Die bodentiefen Fenster öffnen den Raum zur Terrasse und zum Meer.
• Eleganter Essbereich: Separater Essplatz mit einem massiven Holztisch, vier gepolsterten Stühlen mit hoher Rückenlehne, thematischen Kunstpaneelen an der Wand und passenden Kronleuchtern im Boho-Chic-Stil.
• Moderne Küchenzeile: Voll ausgestattete Einbauküche (Weiß matt und warmes Holzdekor) mit integriertem Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und einer großen Kühl-Gefrierkombination.
• Gemütliches Schlafzimmer: Großes Doppelbett mit massivem Holzkopfteil und integrierten Nachttischen, riesiger Einbauschrank bis zur Decke mit integriertem Schmink-/Schreibtisch und Spiegel. Das Zimmer ist mit einer zweiten, separaten Klimaanlage, bodentiefen Fenstern und einem Wand-TV ausgestattet.
• Designer-Badezimmer mit Fenster: Ein seltener Luxus – vertikales Fenster im Duschbereich für natürliches Licht und Belüftung. Luxuriöse Ausführung mit Travertin-Fliesen, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten, matter Glasduschwand, Waschmaschine der Marke Indesit in einer Nische und maßgefertigten Möbeln im Provence-Stil mit Vintage-Spiegel.

ANLAGEN-AUSSTATTUNG (Exklusiv für Bewohner):
Die Wohnanlage bietet eine erstklassige Pflege auf Fünf-Sterne-Niveau in einer reich begrünten und privaten Parklandschaft:

• Außenpool mit Glaskeramik-Auskleidung und separatem Sonnenbereich mit Liegestühlen;
• Professioneller Grillbereich unter einer massiven Pergola mit großem Tisch für gemütliche Familienabende im Freien sowie einer Gartenhütte zum Entspannen;
• Voll ausgestattetes Fitnesscenter (Cardiogeräte, Kraftstation, freie Gewichte) mit einer großen Spiegelwand;
• Hauseigene finnische Sauna aus Naturholz für Ihr persönliches Wellness- und Spa-Erlebnis;
• Begrüner Kinderspielplatz für die Kleinsten;
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst, kontrollierter Zugang und Videoüberwachung rund um die Uhr.

Die jährliche Wartungsgebühr ist mit nur 6 Euro/qm für diesen Umfang an Extras äußerst optimiert. Die Immobilie eignet sich perfekt sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Investition mit garantierter hoher Rendite bei der langfristigen Vermietung oder der Ferienvermietung (Airbnb/Booking).

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