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Baujahr:
2022
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Zusätzlich:
Garten
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Bauart:
Ziegelbau
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Bauetappe:
Akte 16
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Fertigstellungsgrad:
Eingerichtet
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Heizung:
Klimaanlage
Strom
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Bodenbelag:
Laminat
Granit
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Zustand:
Luxus
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Isolierung:
Hydroisolierung
Wärmeisolierung
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Eigenschaften:
Videoüberwachung
Swimming Pool
24 stundige Bewachung
Jacuzzi
Geschlossene Wohnanlage
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Fahrstuhl:
Ja
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Parkplatz:
Ja
Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Varna – Sveti Nikola. Diese Lage ist bekannt für ihre Ruhe, die saubere Luft und die erstklassige Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Varna, sowie die bekannten Badeorte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, moderne Fitnesszentren, renommierte Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnanlage – Sicherheit und Lifestyle
Die Residenz „Mediterranea“ wurde 2022 fertiggestellt und besticht durch ihren eleganten mediterranen Architekturstil. Die Residenz ist als geschlossene Anlage konzipiert, was maximale Privatsphäre und Sicherheit garantiert.
- Sicherheit: Rund-um-die-Uhr-Wachdienst (24/7) und lückenlose Videoüberwachung.
- Wellness & Erholung: Ein großzügiger Außenpool mit Relax-Zone, ein Jacuzzi sowie professionell gepflegte Grünflächen stehen den Bewohnern exklusiv zur Verfügung.
- Familienfreundlich: Ein moderner Spielplatz innerhalb der gesicherten Anlage.
Objektbeschreibung und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet eine Wohnfläche von 78,03 m². Sie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise (Ziegel) und exzellente Isolierwerte (Wärme- und Hydrosolierung) aus.
- Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche. Die großen Fensterfronten (hochwertige PVC-Verglasung) sorgen für ein angenehmes Raumklima.
- Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zur Veranda.
- Außenbereich: Das Highlight ist die private Veranda mit hochwertigen Outdoor-Möbeln – ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende.
- Technik: Beheizung und Kühlung erfolgen über moderne, energieeffiziente Klimasysteme. Die Böden sind mit edlem Laminat und pflegeleichtem Feinsteinzeug ausgelegt.
Zusammenfassung der Highlights:
- Status: Luxuszustand, komplett möbliert und sofort nutzbar.
- Parken: Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage.
- Investition: Das Objekt ist aktuell vermietet. Dies bietet Ihnen die Wahl: Übernahme eines soliden Mietverhältnisses als Renditeobjekt oder Eigennutzung nach Absprache.
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