Panorama-Villa mit Meerblick in Varna –Neubau mit höchstem Standard

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Akad. Andrej Saharov Str. 19, Parterre 9000 Varna, Bulgarien
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Baujahr: 2023
Bauart: Ziegel
Bauetappe: Akte 16
Fertigstellungsgrad: Teilmöbliert
Heizung: Gas
Strom
Klimaanlage
Bodenbelag: Granit
Fliesen
Laminat
Fensterrahmen: PVC Fenster
Zustand: Luxus
Isolierung: Wärmeisolierung
Hydroisolierung
Eigenschaften: Videoüberwachung
Fitness
Kamin
Zufahrt: Betonstraße
Kanalisation: Eigenes Abwassersystem
Panorama: Stadtpanorama
Meerespanorama
Parkplatz: Ja

Genießen Sie puren Luxus und einen unverbaubaren Panoramablick auf die Bucht von Varna, das Schwarze Meer und die Stadt von jeder Ebene dieses außergewöhnlichen Anwesens. In der begehrten Lage von „Planova“ gelegen, vereint diese Villa modernste Technik mit exklusivem Wohnkomfort.

Eckdaten:

Wohnfläche: 376 m² | Grundstück: 950 m²
Baujahr: 2023 (Nutzungsgenehmigung Akte 16)
Lage: Erhöhte Panorama-Position mit exzellenter Anbindung.

Lage & Infrastruktur – Die perfekte Balance:
Die Villa bietet die seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe:

Exzellente Erreichbarkeit: Nur 1 Minute vom nächsten Hauptboulevard entfernt.
Stadt & Flughafen: Das Zentrum von Varna erreichen Sie in ca. 10 Minuten, den Flughafen in nur 15 Minuten.
Einkaufen & Bildung: Große Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis (ca. 3-5 Min. Fahrtzeit).
Natur pur: Die Lage über dem Stadtsmog garantiert frische Luft und Ruhe, während der Blick über das Meer schweift.

Raumaufteilung & Interieur:

3 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer: Hochwertigste Bodenbeläge (Feinsteinzeug und 10 mm Premium-Laminat).
Penthouse-Ebene: Das oberste Stockwerk fungiert als autarkes Apartment mit eigenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und riesiger Panorama-Terrasse.
Wellness & Fitness: Integriertes Dampfbad und ein voll ausgestatteter Fitnessraum.
Sanitär: 3 Badezimmer, ausgestattet mit exklusiven Grohe-Armaturen, sowie eine zusätzliche Gäste-Wc für maximalen Komfort Ihrer Besucher.

Technische Highlights & Sicherheit:

Premium-Bauweise: Wienerberger Ziegel, 10 cm Wärmedämmung, Salamander PVC-Fenster (4-Jahreszeiten- & K-Glas).
Energie & Wärme: Gaszentralheizung, Kamin mit Wassertasche, installierte Heizkörper in allen Räumen.
Autarkie: Eigene Tiefbohrung (Brunnen) und moderne Kläranlage (städtischer Kanalanschluss in 70 m Entfernung möglich).
Sicherheit & IT: Umfassende Videoüberwachung, Glasfaser-Internet, automatisches Einfahrtstor mit Fernbedienung.

"Buy in Bulgaria" bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.

Wir begrüßen Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unserem Büro. Für eine schnelle und unkomplizierte Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen zudem per Telefon, Viber, WhatsApp oder E-Mail zur Verfügung.

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