Top 2-Zimmer-Wohnung in ganzjährig geführter Residenz - Sonnenstrand

• Baujahr: 2012
• Bauart: Ziegelbau
• Fertigstellungsgrad: Ausgestattete Küche
  Ausgestattetes Badezimmer
  Eingerichtet
• Heizung: Klimaanlage
  Strom
• Bodenbelag: Laminat
  Granit
• Fensterrahmen: PVC Fenster
• Zustand: Luxus
• Isolierung: Hydroisolierung
  Wärmeisolierung
• Eigenschaften: Spielplatz
  Swimming Pool
  24 stundige Bewachung
  SPA Zentrum
  Geschlossene Wohnanlage
• Fertiggestellt : Ja
• Fahrstuhl: Ja

Wir präsentieren Ihnen eine exzellente Gelegenheit zum Erwerb einer lichtdurchfluteten, bezugsfertigen 2-Zimmer-Wohnung in einer der prestigeträchtigsten Residenzen in unmittelbarer Nähe zum "Cacao Beach", Sonnenstrand. Diese Anlage gehört zu den wenigen an der Schwarzmeerküste, die ganzjährig (365 Tage im Jahr) voll funktionsfähig ist. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand und eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarke Investition.

Eckdaten der Immobilie:

• Wohnfläche: 55 m².
• Etage: 2. Obergeschoss (bequem per Aufzug erreichbar).
• Aufteilung: Funktionaler Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Essbereich, gemütliches Schlafzimmer, modernes Badezimmer und Balkon.
• Zustand: Erstklassig gepflegt, stilvoll möbliert und voll ausgestattet – sofort bezugsfertig.
• Jährliche Wartungsgebühr: 15 € pro m².

 Highlights der Residenz:

Die Anlage besticht durch ihre mediterrane Architektur im Stil der Französischen Riviera und bietet höchste Lebensqualität zu jeder Jahreszeit:

• Rechtssicherheit: Das Gebäude verfügt über die Nutzungsgenehmigung Akt 16.
• Winter-Wellness: Beheizter Innenpool, luxuriöses SPA-Zentrum (Sauna, Hamam), Fitnessstudio – ganzjährig geöffnet.
• Sommer-Life: Zwei Außenpools, Kinder-Aquapark, italienisches Restaurant und Sportplätze.
• Sicherheit: Ganzjähriger Sicherheitsdienst und kontrollierter Zugang.

 Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend erschlossenen Gegend, die auch im Winter alle Annehmlichkeiten bietet:

• Strand: Nur 400 Meter (ca. 5-7 Gehminuten) vom berühmten "Cacao Beach" entfernt.
• Einkaufen: Ganzjährig geöffnete Supermärkte (z. B. "Janet", "T-Market") in unmittelbarer Nähe.
• Gesundheit: Medizinische Zentren und 24-Stunden-Kliniken fußläufig erreichbar.
• Anbindung: Nur 15 Gehminuten von der UNESCO-Weltkulturerbestadt Nessebar entfernt. Flughafen Burgas (BOJ) ist ca. 25 km (25 Min. Fahrzeit) entfernt.

 Innendetails:

• Wohnen/Kochen: Offener Grundriss mit viel Tageslicht, Klimaanlage und voll ausgestatteter Einbauküche.
• Schlafen: Ruhig gelegen, mit großem Kleiderschrank und Platz für einen Schminktisch oder Home-Office-Ecke.
• Balkon: Mit hochwertigen Rattanmöbeln ausgestattet, Blick auf den Pool und den Gartenbereich.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Urlaubsflair und dem Komfort eines dauerhaften Zuhauses am Meer!

Über uns:
"Buy in Bulgaria"  bietet Ihnen Sicherheit und Professionalität beim Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur rechtlichen Abwicklung.

Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns bitte per Telefon, Viber/WhatsApp oder E-Mail.