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Baujahr:
2026
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Bauart:
Ziegel
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Bauetappe:
Akte 14
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Fertigstellungsgrad:
Laut des Bulgarischen Staatlichen Standarts
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Bodenbelag:
Zementputz
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Fensterrahmen:
PVC Fenster
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Zustand:
Brandneu
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Isolierung:
Bodenisolierung
Schalldämmung
Wärmeisolierung
Hydroisolierung
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Zufahrt:
Asphaltstraße
Betonstraße
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Kanalisation:
Zentrale Kanalisation
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Panorama:
Stadtpanorama
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Parkplatz:
Ja
"Buy in Bulgaria" bietet Ihnen zum Verkauf ein dreistöckiges Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 125 qm an. Es ist Teil eines Boutique-Komplexes aus insgesamt sechs Reihenhäusern, gelegen nur 1,5 km vom Kurort St. St. Konstantin und Elena entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Zone mit einfachem Zugang über drei Hauptverkehrswege, was eine schnelle Anbindung zum Badeort und zur Stadt Varna gewährleistet.
Aufteilung
Erstes Obergeschoss:
– Eingangsvorraum
– Gäste-WC
– Wohn- und Esszimmer mit Küche – ein geräumiger, heller Bereich mit Zugang zur Veranda (17 qm)
– Eigener Gartenbereich – 65 qm
Zweites Obergeschoss:
– Bad mit WC
– Zwei Schlafzimmer
– Balkon, zugänglich von beiden Zimmern
Drittes Obergeschoss:
– Großes Schlafzimmer, bei Bedarf teilbar in zwei separate Räume
– Bad mit WC
– Abstellraum / Lagerraum
Zugehörige Flächen:
– Gepflasterter Hofbereich – 50 qm, vorgesehen für zwei Parkplätze
– Rasengarten – 65 qm
– Veranda – 17 qm
Bauweise und Ausführungsgrad
Konstruktion und Dämmung:
– Außenwände aus keramischen Porotherm-Blöcken
– Zwischenwände zwischen den Häusern: Doppelwand mit Steinwolle für hohe Schalldämmung
– Fassadendämmung: 12 cm EPS
– Dachdämmung: 15 cm Steinwolle KNAUF
– Bodendämmung: 8 cm FIBRAN
– Dach mit keramischen Ziegeln
Fenster und Türen:
– PVC-Fenster REHAU Synego, 80 mm, mit Dreifachverglasung
– Eingangstür HORMANN
– Balkon: Glasgeländer (Triplex 8/2/8)
– Fünf Dachfenster VELUX
Installationen und Ausstattung:
– Wassergeführte Fußbodenheizung auf allen drei Etagen
– Außenanschluss für Bewässerungssystem
– Fassadenbeleuchtung
– Wasser- und Abwasseranschluss an das zentrale Netz
Flächen und Bodenbeläge:
– Veranda: Granitplatten
– Parkplätze: Betonpflaster Semmelrock
Zeitplan:
- Baubeginn: 09/2025
- Fertigstellung: 12/2026
- Inbetriebnahme: nach Abschluss der Bauarbeiten
Zahlungsplan:
- 5 % – bei Unterzeichnung des Vorvertrags
- 60 % – zwischen Bauphase Akt 14 und Akt 15
- 30 % – nach Akt 15
- 5 % – bei Inbetriebnahme
* Eine Provision ist zu bezahlen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
