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Akad. Andrej Saharov Str. 19
9000 Varna, Bulgarien

ID: 21839

Hervorragend eingerichtetes Mehrzimmer-Maisonnette mit Garage, Ewksinograd

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  • Fotos 17
Preis:
295 000
(1446 €/㎡)
  • Preisänderung
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Buy in Bulgaria

  • Akad. Andrej Saharov Str. 19, Parterre, 9000 Varna, Bulgarien
  • Baujahr: 2010
  • Bauart: Neubau
  • Fertigstellungsgrad: Ausgestattete Küche
    Ausgestattetes Badezimmer
  • Heizung: Klimaanlage
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fensterrahmen: PVC Fenster
  • Zustand: Luxus
  • Isolierung: Hydroisolierung
    Wärmeisolierung
  • Eigenschaften: Videoüberwachung
    Swimming Pool
    24 stundige Bewachung
    Rezeption
  • Panorama: Meerespanorama
  • Fahrstuhl: Ja
  • Garage: Ja
  • Parkplatz: Nein
  • Keller: Nein

Das Immobilienunternehmen "Buy in Bulgaria" bietet Ihnen eine wunderschöne Wohnung mit drei Schlafzimmern in Varna, in Ewksinograd.

Gebäude

Neu erbautes sechsstöckiges Backsteingebäude mit Nutzungserlaubnis (Akte 16), geschlossener Komplex. Das Gebäude verfügt über begrünten Innenhof, Pavillon, Fußballplatz mit geeignetem Kunstrasen, überdachten Grillplatz, Swimmingpool, ein Kinderbecken, Spielplatz mit Schaukeln, Rutschen, Trampolin, Fitnessraum nur für die Bewohner des Gebäudes, Überwachungskameras am Eingang und bei der Garage, Videoüberwachungsgeräte, Pförtner und automatische Tür mit Zugangscode und zwei Aufzüge. Vor dem Gebäude befindet sich auch einen Parkplatz für die Gäste.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen. Es besteht aus Eingangshalle, Gästebad, Wohnzimmer mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer (60 qm), Terrasse, Treppe zur Ebene der Schlafzimmer, Korridor, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon), Master Badezimmer mit Dusche und viel Tageslicht, kleine Terrasse zum Badezimmer.

Die Wohnung ist in Übereinstimmung mit Feng Shui, nach den Richtungen der Welt, den Farben und der Lage der Details darin.

Einrichtung

Das Wohnzimmer ist in zwei Zonen unterteilt - Wohnzimmer und Küche. Der Boden ist aus Holz und Granit, es gibt eine abgehängte Akustikdecke mit dekorativen Elementen, Steckdosen für ein Surround-System und versteckte Beleuchtung. Im Küchenteil ist die Beleuchtung in die abgehängte Decke eingebaut. Ein Teil der Decke besteht aus einer von Designern entworfenen Leinenleinwand zwischen den beiden Teilen der Decke. Der Raum verfügt über zusätzliche Beleuchtung über dem Essbereich, dem Kochfeld, der Küchenspüle und anderen dekorativen Beleuchtungskörpern.

Die Küche ist italienisch (Gatto) mit eingebauten Siemens-Geräten, und mit separatem Essbereich, der Steinarbeitsplatte, Cerankochfelder, Dunstabzugshaube mit Fernbedienung und Küchenschränke umfasst. Die Küche verfügt über originales Küchenzubehör, das in einer speziellen Schublade untergebracht ist, jedes mit seinem eigenen Platz. Die Spüle ist Blanco und beinhaltet einen Küchenabfallzerkleinerer. Alle Möbel im Zimmer sind "Caligaris", außer Polstermöbel, italienisch "Feri", der Teppich ist aus reiner Wolle. Das Zimmer ist mit Klimaanlage und Heizkörpern ausgestattet. Alle Fenster haben innenliegende Holzjalousien. Auf der Terrasse gibt es einen Tisch und Stühle, von wo aus Sie den Blick auf das Meer und den Hof bewundern können. Auf beiden Terrassen gibt es Planenmarkisen mit Wickelmöglichkeit. An einigen Fenstern in beiden Etagen befinden sich außenliegende horizontale Sonnenschutz-Lamellen-Aluminium-Jalousien. Auf beiden Etagen gibt es Steckdosen für Sicherheits- und Gegensprechanlage.

Die Schlafzimmer sind sehr geräumig und sauber in Bezug auf die Möbel, es gibt eine abgehängte Decke, mit zusätzlicher Beleuchtung in zwei Lichtfarben, weiß und rot, der Boden ist aus hochwertigem Holz. Die Zimmer sind mit Klimaanlage und Heizkörpern ausgestattet. Sie haben große Kleiderschränke mit Schiebetüren und ein sehr großes Bett. Eine kleine Terrasse mit Blick auf das Meer und den Hof steht auch zur Verfügung.

Das Badezimmer ist riesig, hat ein Waschbecken auf einer Arbeitsplatte aus Granit, eine geräumige Dusche, ein Bidet, eine Toilette und eine Waschküche, eine kleine verglaste Terrasse und zwei Fenster, eine dekorative Wand, einen großen, im Boden versteckten Boiler, eine abgehängte Decke und zusätzliche Beleuchtung. Alle Materialien im Badezimmer sind italienisch.

Der Preis der Wohnung beinhaltet eine Garage /24 qm/, die gefliest und mit einem zusätzlichen automatischen Tor mit Fernbedienung ausgestattet ist. Die Garage ist breiter als der Standard im Untergeschoss, zentral gelegen und praktisch für einen Jeep.

Die monatliche Gebühr für die Eigentumswohnung beträgt BGN 130 - Sicherheit, Reinigung, Verbrauchsmaterialien, Verwaltung des Pools und der Grünflächen. Alle Reparaturkosten werden auf der Mitgliederversammlung abgestimmt und zusätzlich eingezogen.

Lage: Das Gebäude befindet sich im bevorzugten Teil von Ewksinograd. Vollständig asphaltierte Zufahrt, eine Minute von einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und einem Lebensmittelgeschäft entfernt. In unmittelbarer Nähe zu den luxuriösen Stränden des Kurorts Konstantin und Elena. Die Region hat ein spezifisches Mikroklima, es ist kein Zufall, dass sich hier die Residenz und die Weinberge von Ewksinograd befinden.

Die Provision dieser Immobilie beläuft sich auf 3% des Verkaufspreises.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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