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Wunderbares, luxuriöses Haus mit Pool in der Region Alen Mak, Varna

ID: 12097
Gebiet: VarnaStandort: Alen Mak
  • Barbecue
  • Swimmingpool
  • Garage
  • Schlüsselfertig
  • Kamin
  • Brunnen
  • Lokalheizung
  • Luxus
  • Neubau
  • Eingerichtet
  • PVC Fenster
  • Nebengebäude
  • Abwassergrube
  • Wärmeisolierung
  • Hydroisolierung
  • Fläche: 282.00 qm
  • Schlafzimmer: 5
  • Innenhof: 1235 qm
  • Badezimmer: 4

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Immobilie, die sich 15 km von dem Zentrum der Stadt Varna befindet, 3 km vom Meer und Strand und an der Grenze des Parks „Goldstrand“. Das Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Wohnhaus, einer Garage und einem großen Grundstück von 1235 qm.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 282 qm und besteht aus folgenden Räumlichkeiten nach Etagen:

Etage I: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit französischem Kamin "Devil", ausgestattet mit Wassermantel, Bad, Schlafzimmer und Abstellraum unter der Treppe zum zweiten Stock. Das Wohnzimmer erstreckt sich über zwei Ebenen. In einem Bereich befindet sich eine separate Küchenzeile mit einem Essbereich und im anderen ein Ruhebereich mit Sofas und einem TV. Der Kamin ist mit Wärmetauschern mit digitalen Reglern verbunden, die die Rückgewinnung der von ihm erzeugten Wärme ermöglichen.

Etage II: vier Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, alle mit eigenem Balkon, zwei Bäder und Flur.

Der Eigentümer hat einen Pelletskessel installiert, der an die Solaranlage angeschlossen ist. Das System liefert heißes Wasser zum Baden in den Bädern und zum Beheizen der Räume durch hochwertige Aluminiumheizkörper. Der Tandembetrieb des Kessels mit der Solaranlage sowie die hervorragende Wärmedämmung des Hauses garantieren eine hohe Energieeffizienz und niedrige Rechnungen.

Das angrenzende Grundstück ist geadelt und mit verschiedenen Obstbäumen, Rosenbüschen, Thuja und anderen Arten von Zierpflanzen bepflanzt. Es ist ein automatisches Bewässerungssystem installiert, das von tiefen Brunnen angetrieben wird und praktisch unbegrenzt viel Wasser liefert. Der Brunnen ist an das Wasserversorgungs- und Abwassersystem des Hauses angeschlossen, wobei der Eigentümer ein dreifaches Reinigungs- und Enthärtungssystem für diesen Reiniger und eine UV-Lampe bereitstellt.

Der Hof verfügt über einen Pool und einen überdachten Grillplatz mit Platz für 12 Personen. Der Grill hat ein hochwertiges Dach mit Brahmak-System, zwei massive und zwei offene Wände, die bei Bedarf mit einer PVC-Abdeckung verschlossen werden.

An das Haus angeschlossen ist die Garage, in der sich der Pelletkessel mit 500 l Pufferspeicher, die Solaranlage und die PCA-Notversorgung für die Pumpen der Heizungsanlage befinden.

Im Haus und in der Garage ist ein Sicherheitssystem angeschlossen.

Der Eigentümer bietet auch die Möglichkeit, ein angrenzendes, flaches und panoramisches Grundstück von 600 qm zu kaufen.

Durch die ganzjährige und langfristige Vermietung besteht die Möglichkeit eines garantierten Einkommens.

Aufgrund seiner einzigartigen Lage an der Grenze des Goldstrandreservats, seiner einfachen Erreichbarkeit und der Nähe zum Strand von Kabakum ist das Anwesen äußerst attraktiv.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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