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Warum einen Neubau vor einem Plаttenbau wählen?

10.05.2018

Heutzutage ist die Wahl Kauf einer Immobilie ein großes Dilemma bei den Käufern. Jede einzelne Person zu einem Zeitpunkt in ihrem Leben hat sich mit dieser Wahl konfrontiert. Neben den Fragen: Welche Art von Immobilie - Haus, Wohnung, ein Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer, in welchem Bezirk, bleibt noch eine wichtige Frage, welche Art von Konstruktion zu wählen - Ziegel oder Plattenbau?

Es gibt eine Reihe von Vorteilen für den Neubau, warum diese Art der Immobilie heutzutage bevorzugt ist. Hier sind einige von denen:

  • Die heutigen Anforderungen für die Entwicklung sind wesentlich höhere Qualitätskontrolle, so dass Gebäude stabiler, nachhaltiger und lange Lebensdauer hat.
  • Hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten - Wärmedämmung, neuere Fensterrahmen und Türen im Neubau sind die Hauptschuldigen für niedrigere Stromrechnungen egal ob Heizung, Gasheizung oder Strom.
  • Neue Elektro- und Sanitärsysteme - für Neubau, Elektro- und Sanitärsysteme mit den neuesten Vorschriften und Anforderungen entsprechen sollte, sorgt für Sicherheit und eine sehr geringe Chance auf Schäden.
  • Die Gebäude sind nach den modernen Anforderungen in Konstruktion aufgebaut - Aussehen des Gebäudes, Gemeinschaftsräume und ein freundliches und modernes Aussehen.
  • Aushestattet mit brandneuen, fehlerhaften Aufzügen, noch mit Garantie. Wichtiger Punkt ist, dass in dem Gebäude einen stabilen und jederzeit verfügbarem Aufzug.
  • Schnelle und einfache Investition - jede neue Immobilie kann schneller weiterverkauft oder vermietet.
  • Verfügbarkeit von Parkplätzen in und um das Gebäude herum.

Als einziger Nachteil berichten Kunden Folgendes:

  • Der große Prozentsatz der Gemeinschaftsbereiche. Dies ist jedoch kein Trend beim Neubau und tritt in einem sehr kleinen Teil des Neubaus auf.

In Plattengebäuden sieht es anders aus. Als Vorteile hier berichten Menschen am häufigsten:

  • Die Nettofläche der Wohnungen - Sie verwenden, was Sie tatsächlich gekauft haben.
  • Die Verteilung des Paneelgebäudes wurde auf Bereiche mit besserer Kommunikation, zentraler und bevorzugter Lage in der Stadt konzentriert.

Nachteile:

  • Die Verbindungen zwischen den Platten - ein großer Teil der ihnen zugewiesenen Lebensdauer ist bereits vergangen, wird immer mehr abgenutzt, wird gefährlich für die Bewohner und muss saniert werden.
  • Aufgrund des Alters der Plattenbau nehmen viele Besitzer Änderungen und Reparaturen an ihren Apartmenst vor und so zerstören die Struktur des Gebäudes.
  • Keine Schalldämmung - jeglicher Lärm kann zwischen den Wohnungen vorkommen, was die Ruhe der Bewohner stört.
  • Ohne Wärmedämmung - führt zu hohen Stromkosten aufgrund der Komplexität der Heizung der Wohnung. Es entstehen Folgekosten, wenn sich jeder Eigentümer selbst für die Schall- und Wärmedämmung seiner Wohnung entscheidet.
  • Die Wartung von Sanitärinstallationen, El. Installationen, Treppenhäuser und dachraum - das Alter der aufgelisteten erfordert immer häufiger Reparaturen, die alle Bewohner abdecken. Dementsprechend erhöht es die Lebenshaltungskosten.
  • Es ist schwieriger zu liquidieren - ein Großteil der Plattenkonstruktion ist jetzt nicht mehr bevorzugt. Aufgrund dieser Tatsache ist es schwierig zu verkaufen oder zu vermieten.
  • Unrentable Geschäft beim Kredit - bis wir unseres Darlehens für "neues altes Eigenheim" abdecken, ist seine Betriebszeit vor dem Hintergrund der Jahre, in denen die Plattenbaugebäude errichtet wurden, fast abgelaufen und wir haben einen abgelaufenen Wohnsitz.
  • Unbefriedigende und kurzfristige Ergebnisse nach Reparaturen - Bei jeder Art von Reparatur eines Plattengebäudes (Isolierung, Austausch der Installation von Wassersystem, Electric usw.) bleibt das Ergebnis in der Regel unbefriedigend und kurzlebig, weil die Nachbarn nicht die Gleiche Reparatur vorgenommen haben.

 

Wir hoffen, dass wir Ihnen bei der Wahl Ihres neuen Hauses behilflich waren! Bevorzugen Sie den Ort, an dem sich Ihre ganze Familie mit Ihrem Einkauf wohl und zufrieden fühlen würde!



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