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Haus mit Meerespanorama und Gewerbeimmobilie in der Gegend Aktschelar

ID: 5902
Gebiet: Varna StadtStandort: Aktschelar
  • Sicherheitssystem
  • Barbecue
  • Gartenlaube
  • Exklusiv
  • Kamin
  • Brunnen
  • Laminat
  • Lokalheizung
  • Meerespanorama
  • Eingerichtet
  • Parkplatz
  • PVC Fenster
  • Nebengebäude
  • Abwassergrube
  • Wärmeisolierung
  • Hydroisolierung
  • Fläche: 186.60 qm
  • Schlafzimmer: 3
  • Innenhof: 757 qm
  • Badezimmer: 2

Gerne präsentieren wir Ihnen ein modernes Einfamilienhaus mit anliegender Gewerbeimmobilie, gelegen in der Wohngegend Aktschelar in einer Entfernung von 6 km zu der Innenstadt von Varna und nur 4 km weit von der Küste.  

Das Haus ist im 2003 errichtet und verfügt über Baunutzungsgenehmigung /Akte 16/ und Baupass. Das Gebäude hat zwei Wohnstöcke mit überbauter Fläche von insgesamt 186,60 qm und folgende Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss - weiträumiges, helles Wohnzimmer mit Meerespanorama, Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur und Innentreppenhaus;
  • Obergeschoss - Diele, Wohnzimmer mit schönem Ausblick aufs Meer und die Varnaer Bucht, Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, weite, sonnige Panoramaterrasse.

Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und wird voll möbliert und mit Hausgeräten ausgestattet verkauft. Es verfügt über PVC-Fenster, Wärmedämmung und sämtliche Kommunikationen - Internet, Fernsehen, Alarmanlage. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind Laminat und Terrakottaplatten. Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und Lokalheizung auf Gas - hierfür ist ein deutscher Kessel installiert. Die Wasserversorgung erfolgt über eigene Wasserquelle mit Hydrophoranalage. Die Immobilie verfügt über eine Kläranlage.  

Das anliegende Hofgelände hat eine Fläche von 757,52 qm und ist gut angelegt und gepflegt - es gibt schöne Grünflächen, angepflanzt mit Raigras und dekorativen Sträuchern, BBQ-Ecke, Gartenlaube /40 qm/. Es ist auch ein bewohnbarer Anbau errichtet mit Fläche von 60 qm und folgenden Räumlichkeiten: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit WC. Im Hof gibt es Platz zum Anparken von drei Autos.

Die Immobilie grenzt an zwei Asphaltstraßen.

Dem angebotenen Haus steht auch eine Gewerbeimmobilie zu, die in den Umrissen des gleichen Grundstücks gelegen ist. Die Gewerbeimmobilie besteht aus:

  • Lebensmittelgeschäft mit Fläche von 50 qm mit kompletter Ausstattung;
  • zwei provisorischen Bauten mit Fläche von 80 qm, mit Ausstattung - momentan werden die Räumlichkeiten als Fachgeschäft für Baumaterialien betrieben, eignen sich aber auch für eine Autowerkstätte mit zwei Zellen nach Umbau.

Beide Objekte sind gegenwärtig in Betrieb und langfristig vermietet.

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