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Erstklassiges Haus in Varna, Alen Mak

ID: 11273
Gebiet: VarnaStandort: Alen Mak
  • Sicherheitssystem
  • Schlüsselfertig
  • Kamin
  • Brunnen
  • Lokalheizung
  • Luxus
  • Meerespanorama
  • Neubau
  • Eingerichtet
  • Parkplatz
  • PVC Fenster
  • Wärmeisolierung
  • Fläche: 350.00 qm
  • Schlafzimmer: 3
  • Innenhof: 520 qm
  • Badezimmer: 5

Wir bieten Ihnen ein neu gebautes und komplett ausgestattetes Haus in der Gegend Alen Mak, 500 m – 700 m vom Strand entfernt.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien wie Ziegel Wienerberger, Wärmedämmung System Knauf, Fenster Rehau Brilliant, Low-E-Verglasung, Dachziegel Bramac und andere gebaut. Die Immobilie ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen.

Das Haus hat eine Fläche von 350 m² und hat folgende Räumlichkeiten auf den Etagen:

  • Etage I (Erdgeschoss): Eingang, Technikraum, wo sich Boiler mit einer Kapazität von 200 Litern, Speichertank und Bedienfeld für die Solaranlage befinden, Bad und ein geräumiges Zimmer, bestehend aus Küche, Essecke und Wohnecke. Im Wohnzimmer befindet sich ein französischer Kamin DeVil, der durch Luftkanäle für warme Luft mit den Schlafzimmern im Obergeschoss verbunden ist. Ein Ventilator ist auch installiert, der nach Erreichen einer Temperatur von 50 Grad heiße Luft abgibt. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 105 qm.
  • Etage II: geräumiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates Badezimmer mit Badewanne. Jedes Zimmer ist in einem eigenen Stil gestaltet.
  • Etage III: ein großes Zimmer passend für Fitness, eine Küche, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Meerblick. Der Eigentümer hat eine Panoramaverglasung einer der Seiten installiert, die Blick auf das Meer bietet, diese Panoramaverglasung  ist eine Ziehharmonika und das bietet einen einfachen Zugang zur großen Terrasse mit Fläche von 50 Quadratmetern.

Bei der Einrichtung hat sich der Eigentümer auf die Verwendung natürlicher Materialien konzentriert, wo immer dies möglich ist. Materialien wie Palisander, Granit, Mahagoni usw. wurden verwendet. Hochwertige Laminat 12,5 cm dick ist installiert.  

Die Heizung und Kühlung des Hauses erfolgt durch eine Wärmepumpe von der letzten Generation. Es ist an Konvektionskühler mit Digital - Programmverwaltung angeschlossen, die im Sommer für Kühlung und im Winter für Heizung sorgen. Konventionelle Heizkörper sind ebenfalls erhältlich und sorgen selbst an den kältesten und windigen Tagen für Wärme und Behaglichkeit. Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren installiert, die mit der Wärmepumpe arbeiten und mit Hilfe des Wärmedämmsystems eine hohe Energieeffizienz bieten.

Der Hof der Immobilie ist 520 qm groß. Es gibt einen Wasserbohrer, der über eine Enthärtungsanlage an das automatische Bewässerungssystem angeschlossen ist. Ein Weidelgras wird gepflanzt, und auf dem Umfang wachsen Deko-Bäume.

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Varna. In der Nähe gibt es Geschäfte, eine Bushaltestelle, Strände und andere.

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